Сколько накоплений по военной ипотеке

Полезная информация в статье: "Сколько накоплений по военной ипотеке". Статья описывает тематику понятным для неспециалистов языком. Сделаны комментарии юристов и выводы. Если для вашего конкретного случая требуются дополнительные консультации, то обратитесь к дежурному консультанту.

Индексация военной ипотеки в 2020 году, ежемесячная и ежегодная сумма начислений

Правительство РФ разработало программу обеспечения военнослужащих собственным жильем. Ранее недвижимость выдавалась военным только после увольнения по выслуге лет. Для получения жилплощади приходилось ждать своей очереди, которая могла продвигаться годами. В 2007 году была разработана программа НИС, позволяющая купить недвижимость не дожидаясь наступления возраста увольнения.

Что такое НИС

Накопительная ипотечная система (НИС) подразумевает осуществление ежемесячных перечислений на индивидуальный счет военнослужащего для дальнейшего улучшения им жилищных условий. Он открывается автоматически через 3 года службы в армии или по заявлению служащего. Размер отчислений не зависит от звания, срока и места службы участника программы.

После вступления в программу на счете военнослужащего накапливаются средства, которые можно будет направить на покупку жилплощади. В 2019 году предусмотрено 2 способа приобретения недвижимости:

  1. Дождаться, пока на счете соберется необходимая сумма (максимально возможный размер накоплений в 2019 году составляет 2,4 млн рублей), и купить жилье.
  2. Не дожидаясь сбора необходимой суммы оформить в банке военную ипотеку. Сбережения, имеющиеся на счете НИС, можно направить на оплату первоначального взноса.

Во втором случае выплаты по военной ипотеке будут производиться не самим заемщиком, а из средств Федерального бюджета.

Деньги на счете работают так же, как и на простом депозитном вкладе. Военнослужащий может получать дополнительный доход в виде годовых процентов от размещенной на счете НИС суммы. Такой дополнительный доход так же может быть направлен на покупку жилья или внесение очередных ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.

Ранее отчисления на индивидуальный счет производились 1 раз в месяц, но начиная с 2016 года выплаты стали ежегодными. Они перечисляются до 20 марта текущего года. Размер средств, которые выделяются служащему по программе НИС, постоянно увеличивается, так как начисления подлежат ежегодной индексации.

Нередко возникает вопрос: может ли военный распорядиться своими накоплениями в НИС по своему усмотрению. Для ответа на этот вопрос следует изучить ст. 10 №117 – ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Указанный нормативно-правовой акт поясняет, что на личные цели средства НИС могут потратить следующие категории участников:

  • Военные, отслужившие в армии 20 и более лет;
  • Отдельные категории участников, прослужившие в ВС РФ не менее 10 лет.

Ко второй группе относятся военные, уволившиеся из армии после 10 лет службы по следующим причинам:

  • Изменение состояние здоровья, повлекшее признание военного негодным к службе;
  • Семейные обстоятельства;
  • Организационные штатные мероприятия.

Также сюда относятся военные, уволившиеся по причине наступления предельного возраста для службы в армии.

Индексация военной ипотеки

Сумма средств, выделяемых военнослужащим по программе НИС, постоянно увеличивается. Это достигается за счет того, что 1 раз в год происходит их индексация. За весь период действия программы индексация начислений не была произведена только в 2016 году, что послужило причиной возникновения у некоторых военных сложностей с осуществлением ежемесячных платежей по военной ипотеке.

Размер индексации, в среднем, совпадает с величиной инфляции за прошедший год. Так, в 2019 году размер начислений на счета участников НИС составил 280009,7 рублей, что на 4,3% выше по сравнению с прошлым годом (268465,6 рублей).

Путем несложных вычислений можно узнать, сколько денег в месяц в среднем предназначается военному. Эта сумма составляет 23334 рубля. Именно на такой размер ежемесячного платежа может рассчитывать служащий при оформлении военной ипотеки.

Повышение отчислений по программе НИС по годам

Ниже приведена таблица, в которой наглядно показано, как благодаря индексации менялся размер перечислений участникам НИС:

Год Размер перечислений, в рублях
2019 280009,7
2018 268465,6
2017 260141
2016 245880
2015 245880
2014 233100
2013 222000
2012 205200
2011 189800
2010 175600
2009 168000
2008 89900
2007 82800

Как узнать сумму накоплений

Спустя несколько лет после запуска программы военной ипотеки многие ее участники задались вопросом: как узнать сумму накоплений и выбрать подходящий момент для покупки недвижимости.

Узнать, сколько денег накоплено на персональном счете военного можно одним из следующих способов:

  • В личном кабинете на официальном сайте НИС;
  • В ежегодном отчете, высылаемом участникам заказным письмом;
  • Написать соответствующее заявление и передать его командиру части.

Обслуживанием счетов занимается ФГКУ «Росвоенипотека». Распоряжение средствами НИС происходит под контролем этой структуры. Она же занимается перечислением средств со счета НИС в кредитное учреждение в качестве ежемесячных платежей по военной ипотеке.

Заключение

Накопительно-ипотечная система дает военнослужащим возможность приобрести собственную жилплощадь, не дожидаясь выслуги лет. Эта программа позволяет получить ипотечный заем в банке, который будет погашаться за счет государства. Средства ежегодно перечисляются на персональные счета военных. После того, как будет накоплена сумма, достаточная для первого взноса по ипотеке, служащий может получить заем для покупки недвижимости. Размер отчислений по программе НИС ежегодно индексируется. Так, на момент запуска программы они составляли 82800 рублей в год, а в 2019 году – 280009,7 рублей.

Источник: http://ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/indeksatsiya/

Сумма накоплений по военной ипотеке в 2020 году на именном счёте участника НИС

Накопления по военной ипотеке в 2020 году: как узнать, посмотреть и проверить, насколько изменилось финансирование. Программа, направленная на обеспечение жильём военнослужащих уже помогла обрести жилые помещения десяткам тысяч россиян. Ежегодно вносятся изменения в финансировании накопительно-ипотечной системы. В 2020 году военных, служащих по контракту, тоже ожидают перемены. Согласно принятым законам государственное финансирование возрастёт, а насколько поднимется сумма накоплений – детали далее.

Читайте так же:  Кассационная жалоба по трудовому спору образец

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Общая информация об именном счёте

Как только военный подаёт рапорт и становится участником НИС. На его имя в системе оформляется личный счёт. Этот счёт будет регулярно пополняться. Начисленные на него финансы можно будет потратить по истечению трёх лет на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту. Оформить кредит можно в любом из банков, который сотрудничает с системой НИС. Средства на именной счёт поступают из государственного бюджета. Их сумма, а также сроки зачисления, регламентируются действующим законодательством РФ. Ежегодно сумма зачислений на именной счёт растёт.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Порядок формирования суммы накоплений по военной ипотеке

С момента вступления в программу у участника появляется именной счёт, на котором постепенно накапливается сумма. Те средства, которые накапливаются, спустя время можно переводить на банковский счёт. С него и производится оплата жилищного займа. Формирование суммы накоплений происходит за счёт таких операций:

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

  • Выделение государством ежегодно фиксированной суммы;
  • Проценты, полученные за счёт инвестирования средств в доходные проекты.

С первым пунктом все понятно – государство выделяет для военнослужащих определённую сумму, которая постепенно накапливается. Ежегодно эта сумма возрастает, в зависимости от принятого законодательства, регламентирующего обеспечение военных, проходящих службу по контракту в армии РФ.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Второй пункт – доходы от инвестиций. Оборотом накопленных средств занимается Росвоенипотека. Средства, полученные за счёт федерального обеспечения, учреждение вкладывает в различные выгодные проекты с целью увеличение суммы. За счёт таких манипуляций с деньгами, сумма на именном счёте возрастает на 10-15% ежегодно. Это расширяет возможности участника системы и позволяет раньше обеспечить выплату ипотечного кредита.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Поступления в 2020 году

После принятия решений о распределении бюджетных средств, был анонсирован рост годовой сумы накоплений за счёт увеличения поступлений из госбюджета. Согласно принятым решениям, Росвоенипотека увеличит перечисляемую сумму для всех зарегистрированных лиц в НИС на 4,3%. Сравнение сумм ниже, позволит визуализировать разницу с прошедшим годом.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

  • В 2018 году итоговая годовая сумма накоплений, сформированная в результате поступлений из бюджета, составила 268 465,6 рублей.
  • К этой сумме прибавились проценты, начисленные за счёт дохода от инвестирования основной суммы.
  • В 2020 году базовые вливания из бюджета увеличатся на 4,3%. То есть она будет больше ровно на 11 545 рублей.
  • Таким образом, из федерального бюджета каждому контрактнику военной службы на именной счёт НИС поступит 280 001 рублей.

Управляющий орган задействует эту суму для инвестиций. Поэтому на счёте сумма будет не менее 12-15% выше, чем основной государственный вклад.

p, blockquote 7,1,0,0,0 —>

Накопления по военной ипотеке — как проверить сумму на именном счёте

В любой момент зарегистрированным контрактникам военной службы доступен электронный личный кабинет, в котором можно просмотреть всю базовую информацию, касающуюся именного счёта. Согласно приказу Минобороны №166 всех командиров воинских частей, расположенных на территории РФ обязали производить информирование личного состава о количестве накопленных финансов на зарегистрированном счёте. Но дополнительно у каждого есть возможность самостоятельно запросить такие данные непосредственно у контролирующего органа – Росвоенипотеки. Как это осуществить через номер реестра – ниже пошаговое описание.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

  1. Необходимо войти на официальный сайт учреждения и выполнить авторизацию, используя данные, введенные при регистрации.
  2. Во вкладке «Запросы» подать заявку и заполнить предоставленную форму – ввести требуемую сайтом информацию.
  3. Подать соответствующую заявку и ожидать получения ответа от специалистов.

Как правило, обработка таких запросов на получение сведений о сумме по регистрационному номеру, обрабатывается до 1 недели. Детальную информацию, касающуюся финансового состояния специалисты учреждения направят на указанный военнослужащим адрес электронной почты.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Как использовать накопления по военной ипотеке

Деньги, которые сохраняются для участника, предназначены для оплаты жилищного займа. Но в определенных ситуациях возможен перевод в наличные. Но, если они не были использованы по целевому назначению. Накопления можно направить для реализации таких целей:

p, blockquote 10,0,0,1,0 —>

  • Погашение ипотеки в банке, оформленной для покупки квартир вторичного или первичного жилищного фонда;
  • Погашение кредита, взятого под покупку жилья по программе УДС;
  • Для снятия наличными.

Третий вариант доступен только для тех категорий военнослужащих, которые прослужили более 20 лет. И не использовали своё право на оформление жилищного кредита.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Если ранее для того, чтобы затребовать свидетельство о праве воспользоваться суммой для погашения первоначального взноса военные получали уже спустя 6 лет службы, 3 из которых они числились в реестре, то в 2020сроки будут немного сдвинуты. Чтобы подавать рапорт на получение свидетельства о праве на ЦЖЗ, согласно новому законодательству, нужно прослужить не менее 10 лет.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Накопления по военной ипотеке после увольнения в 2020 году

На сегодняшний день для определенной категории военнослужащих участие в программе НИС является обязательным. Разработан ряд правил, которые регулируют права и обязанности военнослужащих, вступающих в программу для получения жилищного займа, оплачиваемого за счёт федеральных средств. Ниже приведено 5 главных нюансов, о которых должен знать каждый военнослужащий, зарегистрированный в программе Росвоенипотеки.

В 2020 году систему НИС ожидают изменения. Кроме того, что увеличится финансирование на 4,3%, так же возрастёт и время ожидания возможности получить свидетельство о праве на ЦЖЗ. Во всём остальном требования и правила остаются неизменными для всех участников программы на протяжении 2020 года.

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke/

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

Накопления по военной ипотеке

С 2005 г. для военнослужащих действует Накопительно-ипотечная система (НИС). Ее цель — государственное субсидирование покупки военнослужащими жилья по военной ипотеке. Средства для такой покупки формируются на индивидуальных счетах военнослужащих за

Читайте так же:  Отчет по использованию алиментов

С 2005 г. для военнослужащих действует Накопительно-ипотечная система (НИС). Ее цель — государственное субсидирование покупки военнослужащими жилья по военной ипотеке.

Средства для такой покупки формируются на индивидуальных счетах военнослужащих за счет ежегодных бюджетных выплат. Они увеличиваются год от года.

  • В 2005 г. — 37 тыс. руб.
  • 2010 г. — 175600 руб.;
  • 2016 г. — 245880 руб.
  • 2017 г. — 260141 руб.

На 2018 г. запланирована выплата 268 465,6 руб.

Размер ежегодной выплаты зависит от состояния дел в экономике страны.

Как военнослужащему узнать накопления по военной ипотеке на своем счету

Оператором НИС является ФГКУ «Росвоенипотека». Чтобы узнать, сколько денег накопилось по военной ипотеке, военнослужащему следует зайти на сайт этой организации, авторизоваться в личном кабинете и, указав свой регистрационный номер в реестре участников НИС, направить соответствующий запрос.

Как узнать регистрационный номер военной ипотеки?

Регистрационный номер военнослужащему присваивается при внесении в реестр участников НИС. Его сообщают письменным уведомлением. Он также заносится в специальную карточку в личном деле военнослужащего.

Эмблема ФГКУ «Росвоенипотека»

Таким образом, участник НИС может узнать свой регистрационный номер, обратившись в кадровую службу своей части.

Размер накоплений для военной ипотеки зависит от продолжительности службы военнослужащего — сумма ежегодных выплат для всех одинакова. Поэтому узнать, сколько накопилось по военной ипотеке, можно по дате возникновения оснований для включения в НИС. Для офицера это будет дата присвоения первого офицерского звания, для рядового — заключение второго контракта.

Соответствующая таблица размещена на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Доступ — через опцию «Ежегодные взносы» в правом вертикальном меню главной страницы сайта.

Можно воспользоваться онлайн-калькулятором накоплений по военной ипотеке на сайте Объединения военнослужащих «Молодострой». Он покажет те же результаты, что и таблица, но нагляден и удобен.

Онлайн-калькулятор с сайта Объединения военнослужащих «Молодострой»

Пытаться рассчитать накопления по военной ипотеке самостоятельно не стоит, даже если вы знаете бюджетные взносы на военную ипотеку по годам на ваш счет.

Дело в том, что индивидуальный счет военнослужащего в системе НИС формируется из двух частей: собственно бюджетных выплат, и из доходов от участия ФГКУ «Росвоенипотека» в инвестиционной деятельности. Оператор вкладывает накапливаемые на счетах военнослужащих средства в проекты с умеренной доходностью, но надежные, действуя как обычный паевой инвестиционный фонд.

В 2016 г. доходность от инвестиций ФГКУ «Росвоенипотека» находилась на уровне 13,07%. В 2015 г.12,79%. Это — больше процента по вкладу в большинстве банков. В результате на индивидуальных счетах военнослужащих возникают дополняющие накопления для военной ипотеки. Например, для тех, кто стал участником НИС в январе 2005 г.

  • общая сумма накоплений на 1. 01. 2017 г. составляла 2925950 руб.
  • Из них 1934220 руб. — поступления из бюджета.
  • 991730 руб. (почти 34%) — доход от инвестиционной деятельности оператора.

Можно ли забрать свои накопления по военной ипотеке

Первые три года участия в НИС военнослужащий не вправе использовать лежащие на его счету средства. По истечении трех лет он может применить их по целевому назначению — на приобретение жилья. Причем не только на оплату взносов на погашение ипотечного кредита, но и на оплату услуг риэлторов, оценщиков и т.п. (с предоставлением ФГКУ «Росвоенипотека» документов, подтверждающих целевое использование средств).

Получить накопленные в Накопительно-ипотечной системе средства наличностью и использовать их по своему усмотрению участник программы может лишь по истечении 20 лет — по завершению своего участия в НИС.

В 2017 г. у участников НИС появилась новая возможность: передать полученный в этом году бюджетный взнос в доверительное управление той или иной инвестиционной компании с целью повышения его доходности. Для этого участникам НИС все выплаты за 2017 г. перечислили уже в январе, чтобы они могли в полном объеме использовать их на инвестирование.

По сути, передача в доверительное управление не является изъятием участником НИС средств со своего счета. За исключением тех случаев, когда переданный в доверительное управление капитал покажет отрицательную доходность. Проще говоря, участник Накопительно-ипотечной системы потеряет часть своих денег.

Надо отметить, что показанная в 2016 г. ФГКУ доходность в 13,07% является для ПИФов более чем приемлемой. И вряд ли кто-либо из военнослужащих отправится «от добра добра искать». Хотя, конечно, статистика 2017 г. покажет.

Какие взносы нужно делать по военной ипотеке

Аккредитованные при Накопительно-ипотечной системе военнослужащих банки рассчитывают размер ипотечных кредитов и ежемесячных взносов на их погашение таким образом, чтобы они полностью укладывались в объемы бюджетных поступлений на счета заемщиков. То есть ежемесячный взнос по военной ипотеке в 2017 г. составил

Видео (кликните для воспроизведения).

260141/12= 21678 руб.

График платежей по военной ипотеке зависит от того банка, в котором военнослужащий оформил военную ипотеку. Он ничем не отличается от обычного графика погашения ипотечного кредита. Его распечатка передается заемщику при заключении договора.

Взносы по военной ипотеке надо делать вовремя

Если в график вносятся изменения, то уточненный документ высылается заемщику не позднее 25 января того года, на который запланированы изменения.

Если заемщик знает, что в график платежей изменен, а новый документ им не получен, то ему следует обратиться непосредственно в банк.

Впрочем, оператор НИС переводит деньги с индивидуального счета военнослужащего на погашение его ипотечного кредита самостоятельно, без участия заемщика. И разрешение проблем с графиком платежей и пр. в большей мере относится к компетенции оператора.

Иными словами, участнику НИС созданы все условия для того, чтобы он служил Родине, и не волновался по поводу расчетов с банком.

Источник: http://bankinrussia.ru/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke/

Как дается военная ипотека, на какую сумму рассчитывать по военной ипотеке

Какую максимальную сумму по военной ипотеке можно получить от банка в 2017 году

Военная ипотека отличается от обычной тем, что первый взнос и последующие платежи оплачиваются из бюджета.

Читайте так же:  Почему мужчины не платят алименты

Как начисляется военная ипотека

При получении первого офицерского звания (заключении первого контракта, после подачи рапорта) офицер автоматически ставится на учет в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На его счет начинают поступать ежегодные выплаты. Размер их индексируется. Например, в 2016 г. сумма выплат по военной ипотеке составила 246 тыс. руб., в 2017 г. — 260141 руб.

Воспользоваться накопленными средствами можно только через три года участия в данной программе.

После истечения указанного срока офицер может использовать накопленные средства для уплаты первого взноса по военной ипотеке. Размер первого взноса — не менее 10% от суммы кредита.

Соответственно, размер ежемесячного взноса на погашение ипотечного кредита — размер годовой выплаты, поделенный на 12 (число месяцев в году). В 2017 г. эта цифра равна:

260141/12= 21678 руб.

Можно ли рассчитать сумму военной ипотеки

При расчете срока выплаты военной ипотеки банк исходит из того, что ипотечные взносы выплачиваются из тех бюджетных средств, которые поступают на счет офицера. Иными словами, офицер должен погасить задолженность перед банком до выхода в запас — до достижения 45 лет.

Поэтому один из главных критериев при расчете срока ипотеки и ее суммы — возраст офицера. Чем дольше ему остается служить, тем больше выплат поступит на его счет в рамках накопительно-ипотечной программы. Тем на большую сумму он может рассчитывать при оформлении ипотечного кредита.

Методики банков при расчете суммы кредита несколько различаются. В целом максимальный кредит по военной ипотеке в 2017 г. находился в пределах между 1,9 млн. и 2,3 млн. руб. Более подробная информация представлена в таблице 1:

Банк Размер кредита по военной ипотеке, млн. руб.
Сбербанк 2,50
ВТБ24 2,29
«Зенит» 2,10
Газпромбанк 2,33
Связьбанк 2,22
РНКБ 2,22
«Открытие» 2,24
Глобэкс 2,20
Россельхозбанк 2,23
«Россия» 2,27
АИЖК 2,41
«Абсолют» 2,22

Максимальная сумма военной ипотеки в 2017 году составила 3 млн. руб. Этот кредит был оформлен банком «Зенит» с целевым ограничением: только на покупку жилья в Подмосковье в кооперативе «Сампо».

Есть ли какие-либо дополнительные выплаты по военной ипотеке

Принципиальная позиция авторов Закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (ФЗ 117 от 20.08.2004 г.) состоит в том, что кредит военнослужащему на приобретение жилья по военной ипотеке полностью гасится за счет бюджетных поступлений.

Договор об ипотеке заключил и квартиру получил

Но ситуация в экономике постоянно меняется. Бюджетных выплат на ежемесячные взносы в банк может не хватить. В этом случае, если не будут приняты какие-либо дополнительные нормативные акты, офицеру придется гасить кредит с привлечением собственных средств. Например, зарплаты.

Другое дело, если офицера увольняют из рядов Вооруженных сил в связи с организационно-штатными мероприятиями. В этом случае он имеет право написать рапорт в региональное управление жилищного обеспечения (подается через командование части) на получение дополнительных средств на погашение ипотечного кредита.

Сумма дополнительных средств рассчитывается так, как если бы офицер продолжал служить в рядах Вооруженных сил и получал выплаты по программе НИС.

Условие получения дополнительных выплат — не менее чем 10-летний стаж службы в рядах Вооруженных сил.

На дополнительные выплаты имеют право также члены семьи погибшего участника НИС, военнослужащие, уволенные в виду ограничения по годности к военной службе и т.д.

Но офицер лишается подобного права в случае, если увольнение происходит, допустим, в результате совершения уголовного преступления, нарушения условий контракта. Мало того, в этом случае уже полученные в рамках накопительной системы средства придется вернуть.

Как узнать сумму и остаток на счету военной ипотеки по регистрационному номеру

Для этого надо зайти на сайт ФГКУ «Росвоенипотека» (орган, отвечающий за ведение реестра участников НИС), авторизоваться, создать личный кабинет и через него отправить запрос на интересующие офицера сведения. При этом он должен указать свой регистрационный номер в реестре участников НИС.

На сайте размещена таблица, по которой можно найти сведения о накоплениях военнослужащих в зависимости от даты их вступления в НИС.

Другой вариант: сделать запрос через командование части.

Наконец, командование части обязано ежегодно извещать участников НИС о состоянии их счетов.

Военная ипотека — выход из демографического кризиса

Максимальная продолжительность периода выплат по программе НИС — 20 лет. Если в течение этого периода офицер не истратил полученные средства, не заключил договора об ипотечном кредитовании, он вправе распорядиться лежащими на его счету средствами по собственному усмотрению.

Кто имеет право на участие в Накопительно-ипотечной системе

Участие в НИС гарантировано офицерам сразу после получения первого офицерского звания или заключения контракта. Также — после подачи рапорта о вступлении в НИС.

  • Но в программе могут участвовать также:
    прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту не менее 3-х лет;
  • рядовые военнослужащие, сержанты, старшины, отслужившие по контракту не менее 3-х лет и заключившие второй контракт.

Суммы выплат, сроки их получения и все прочие параметры участия в программе НИС для всех трех категорий военнослужащих одинаковые. То есть, и офицер, и рядовой контрактник в 2017 г. получали по накопительной программе 260141 руб. и имели равные основания для заключения ипотечного договора.

Источник: http://bankinrussia.ru/kakuyu-maksimalnuyu-summu-po-voennoj-ipoteke-mozhno-poluchit-ot-banka-v-2017-godu/

Обзор военной ипотеки в 2019 году

Жилье для военных всегда было проблемой и для самих служащих, и для государства. Государство хочет сделать службу более привлекательной, поэтому старается предоставить своим защитникам жилплощадь по выслуге лет. Но вот проблема – военнослужащих без своего жилья куда больше, чем свободной жилплощади, и строить в нужном темпе не получается. Чтобы выйти из ситуации, правительство в 2004 году приняло закон о военной ипотеке, согласно которому военнослужащему предоставляют не само жилье, а деньги на него. Ниже вас ждет обзор военной ипотеки в 2019 году – с изменениями, суммами, банками, процентами и нюансами.

Читайте так же:  Алименты с зарплатной карты

Подробнее про программу

Суть и механизм действия программы

Все выглядит примерно так: человек подписывает контракт или поступает на высшее военное и становится военнослужащим. После выполнения определенных условий (подписание 2-го контракта/5 лет учебы/3 года службы) военный регистрируется (сам или в обязательном порядке) в накопительно-ипотечной системе, и государство начинает перечислять деньги на его внутренний счет. Еще через 3 года эти деньги становятся доступны: можно внести первый взнос за ипотеку. Участник программы идет в банк, предоставляющий военную ипотеку, оформляет ее и покупает жилье, а с банком расплачивается государство – из тех денег, которые продолжают переводиться на внутренний счет.

Кому доступна военная ипотека?

По структурам

  • военнослужащие Вооруженных Сил РФ (Минобороны России);
  • военнослужащие войск национальной гвардии (Росгвардия);
  • военнослужащие органов государственной охраны (Федеральная служба охраны);
  • военнослужащие органов федеральной службы безопасности (ФСБ);
  • военнослужащие спасательных воинских формирований МЧС (МЧС);
  • военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации (ГУСП);
  • военнослужащие в органах военной прокуратуры (Генпрокуратура).

По званиям и условиям

  • офицеры, получившие первое звание после получения военного образования/во время получения военного образования;
  • офицеры запаса, поступившие на службу;
  • офицеры-контрактники;
  • прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту 3 года;
  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые заключили 2-й контракт;
  • военнослужащие, окончившие курсы младших офицеров и получившие соответствующее звание.

Изменения в законе

Закон вступил в силу в 2005, и с тех пор постоянно менялся. 2019-год не стал исключением. Программу ждут следующие изменения:

Индексация взносов

На 2019 год индексация составила 4.3%, из-за чего ежегодная выплата поднялась до 280000 руб., по сравнению с 268500 руб. в прошлом году. Но с индексацией есть проблема: правительство идет на этот шаг крайне неохотно, в 2016 году индексации вообще не было. Из-за низких темпов увеличения годового накопительного взноса около 100000 военнослужащих оказались должниками по ипотеке, и на данный момент эту проблему не решили.

В планах на 2020-2021 – форсирование индексации, но такие же планы у правительства были на 2018-2019.

Плюсы и минусы

  • банки охотнее выдают военные ипотеки;
  • пока военнослужащий находится на службе, ему фактически ничего не нужно платить – деньги на погашение дает государство;
  • ставки по военной ипотеке в целом ниже, чем по гражданской;
  • можно купить жилье в любом регионе.
  • если уволят без права на использование накоплений – придется возвращать деньги.

Отличия от обычной

Самое значимое отличие – в том, что платит государство, а не частное лицо. Это и ведет к тому, что банки охотнее идут на такие ипотеки и назначают по ним низкие ставки – государство выполнит свои обещания.

Со стороны военнослужащего это отличие тоже чувствуется – не нужно думать, где взять денег на следующее погашение, нужно просто служить.

Условия военной ипотеки

Доступные суммы, сроки кредитования, залог и обременение

Программа жилищной помощи военным имеет «потолок» – 2465000 рублей. Если служащий захочет взять ипотеку на сумму выше пороговой, он сможет это сделать, но разницу придется доплачивать из своего кармана (если банк, выдающий кредит, это разрешает).

Срок кредитования – от момента заключения до достижения военнослужащим 45 лет. Сумма ипотеки рассчитывается из срока кредитования. Залог – покупаемое жилье, как и у любой ипотеки. Обременение – двойное: от банка (жилье становится полноправной собственностью военнослужащего только после погашения кредита) и от государства (жилье становится собственностью только после получения права на владение субсидией).

Таблица процентных ставок и первоначальных взносов

Первоначальный взнос, % от кредита

Примечание: доплатить из своего кармана и взять ипотеку побольше позволяют 3 банка из таблицы – Абсолют Банк, УРАЛСИБ и Банк Зенит.

Как получить военный ипотечный кредит?

Что потребуется?

Выбрать жилье, выбрать банк, собрать пакет документов.

Необходимые документы

  • паспорт;
  • военный билет;
  • свидетельство о ЦЖЗ;
  • согласие жены/мужа на приобретение недвижимости;
  • брачный договор, если он заключался;
  • свидетельства о рождении детей;
  • предварительный договор о покупке-продаже.

Пошаговые действия

  1. Получите свидетельство. Для этого нужно написать рапорт на имя командира части. К слову, срок действия свидетельства – 6 месяцев.
  2. Обратитесь в выбранный банк. С собой нужно взять паспорт и свидетельство. Вам нужно узнать: дадут ли вам ипотеку и есть ли у банка список аккредитованных продавцов недвижимости/застройщиков.
  3. Когда получен предварительный положительный ответ по ипотеке, нужно искать жилье. Сначала присмотритесь к рекомендациям банка – аккредитованные продавцы/застройщики более надежны, к тому же оформление ипотеки пройдет быстрее. Если не увидели ничего интересного для себя – ищите застройщика/агентство недвижимости/продавца самостоятельно.
  4. Соберите документы на жилье (список предоставит банк) и заключите предварительный договор купли-продажи.
  5. Откройте счет, на который поступят деньги (опять же, вас проконсультируют по этому вопросу в банке).
  6. Заключите договор на целевой жилищный займ с Росвоенипотекой.
  7. Заключите договор на кредит.
  8. Заключите договор на куплю-продажу жилья.
  9. Оформите страховку.
  10. Отправьте все документы в Росвоенипотеку.

В сумме весь процесс занимает месяц-полтора.

Покупка квартиры по военной ипотеке

Покупка уже «готовой» квартиры на вторичном рынке сопряжена с некоторыми трудностями – нужно предоставить много документов, чтобы убедить банк в том, что сделка легальна и жилье находится в адекватном состоянии. Продавец должен оформить и передать покупателю следующие бумаги:

  • Паспорта: технический, кадастровый; всех людей, владеющих этим жильем.
  • Выписки: об обременениях или их отсутствии, о стоимости (из БТИ).
  • Справки: из наркодиспансера и ПНД, о наличии или отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным услугам, о том, что дом не находится в аварийном состоянии и не стоит в очереди на снос.
  • Документы на право владения жильем.
  • Свидетельство о браке и разрешение мужа/жены на продажу.
Читайте так же:  Работ устройству кровли мягкой черепицы

Условия при увольнении

По состоянию здоровья

Если медицинская комиссия признала военнослужащего полностью негодным к службе, то последний получает право на использование накоплений. Это значит, что, если ипотека есть – возвращать государству ничего не придется, если ипотеки нет – можно будет снять деньги с личного счета.

Если медкомиссия признала служащего ограниченно годным к военной службе, то право на использование появляется в том случае, если военный прослужил в общей сумме 10 лет. Иначе деньги придется вернуть.

По собственному желанию

Если нет 20 лет выслуги – придется возвращать деньги (только основную сумму, без процентов). Если нет 20 лет выслуги и причину увольнения посчитали неуважительной – деньги придется вернуть с процентами.

По ОШМ, по возрасту

При увольнении по ОШМ или при достижении максимального возраста (45 лет) право на использование государственных денег возникает, если военнослужащий отслужил 10 лет.

По семейным обстоятельствам

Можно получить право на использование финансов через 10 лет службы, если увольнение происходит по одной из следующих причин:

  • Если кто-то в семье болен и не может жить в месте, в котором проходит службу военнослужащий. При этом в месте, куда семья собирается переезжать, не должно быть свободных вакансий.
  • Если муж/жена тоже служит, и его/ее переводят в другое место.
  • Если нужно ухаживать за тяжелобольным родственником, и больше некому.
  • Если нужно ухаживать за ребенком (младше 18 лет), и больше некому.
  • Если нужно опекать родного брата или родную сестру, не достигших 18 лет, и больше некому.

Иначе – 20 лет службы.

Важные нюансы

Их довольно много:

Подведем итоги

Военная ипотека – это выгодное предложение от государства, суть которого – в том, что военнослужащий вместо жилья получает деньги на жилье. Такая схема проще и для государства (не нужно строить квартиры и держать служащих в длинной очереди), и для военных (жилье можно выбрать самостоятельно).

Довольны и банки – государство, в отличие от человека, при любых обстоятельствах гарантирует выплату ипотеки.

Единственная загвоздка – в том, что, подписавшись на военную ипотеку, человек обязуется служить 20 (в большинстве случаев) лет, иначе деньги, взятые у страны, придется вернуть – а речь идет о больших суммах.

Источник: http://www.sravni.ru/ipoteka/info/voennaja-ipoteka-2019/

Как рассчитывается военная ипотека онлайн

Рассчитайте сумму военной ипотеки при помощи онлайн-калькулятора

На данный момент партнерами государственной программы «Военная ипотека» являются 13 банков. У каждого из них имеется собственная программа кредитования. Выбрать ее поможет калькулятор.

Чем больше банков, аккредитованных государством и ФГКУ «Росвоенипотека», участвует в кредитовании, тем выше у военнослужащего шанс выбрать наиболее выгодную для него программу. А понять, в какой же банк нужно идти с заявкой, поможет калькулятор, рассчитывающий военную ипотеку.

Список аккредитованных банков-партнеров военной ипотеки

Калькулятор ипотеки военнослужащего

Калькулятор военной ипотеки — это специальная программа, выполняющая расчет суммы кредита индивидуально для каждого участника НИС. Расчет получается индивидуальным, так как программа учитывает месяц и год вступления в НИС, возраст заемщика и стоимость жилья, которое он хочет приобрести. Также в расчет входят размер первоначального взноса и кредитная ставка банка.

И если заемщика не слишком волнует график и размер платежей (платит-то по военной ипотеке государство), то срок ипотеки — это очень важный для него фактор. Ведь чем раньше военнослужащий расплатится с банком, тем скорее станет полноправным собственником жилья. А если возраст позволяет, то человек может взять и второй кредит по военной ипотеке!

Как рассчитывается военная ипотека

Сразу предупредим, что разные калькуляторы военной ипотеки могут давать слегка отличающиеся друг от друга результаты. Это связано с тем, что банки используют свои формулы расчета кредитов. Расчеты онлайн по военной ипотеке получаются предварительными, но общее представление о программах кредитных организаций все же дают.

Расчет военной ипотеки начинается с определения суммы накоплений на счете участника НИС. Ее можно увидеть и в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки, но допустимо узнать и из расчетов на онлайн-калькуляторе. При этом некоторые ресурсы, как например «Госвоенипотека», не учитывают доходы от участия средств в инвестиционных проектах:

Другие же, рассчитывают сумму с учетом этого фактора. Это, например, результат расчетов калькулятора «Военного переезда» с тем же временем вступления военнослужащего в НИС и намного большей суммой:

Но учтите, что есть вероятность отклонения в 1-2% указанной суммы доходов от фактического дохода, распределенного по накопительным счетам.

Узнав размер своих накоплений, введите в соответствующую графу онлайн-калькулятора военной ипотеки стоимость выбранной квартиры, кредитную организацию и свой возраст. А теперь сравните условия от разных банков. Удобнее это сделать в одном калькуляторе на сайте «Молодострой»:

Теперь главное для вас — это получить одобрение в банке с лучшей кредитной программой по военной ипотеке!

Можно ли рассчитать досрочное погашение военной ипотеки

При досрочном погашении ипотеки нужно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте того банка, где вы взяли кредит. Зайдите в личный кабинет, откройте информацию о вашей военной ипотеке и введите сумму частичного или полного досрочного погашения кредита. Если в вашем онлайн-банке нет такой функции, обратитесь в реальное отделение организации или позвоните в службу поддержки.

В соответствии с внесенными в октябре 2011 года изменениями в ГК РФ банки не имеют права взимать комиссию за досрочное погашение всех видов кредитов. Этот закон распространяется и на договоры, заключенные ранее.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://bankinrussia.ru/onlajn-kalkulyator-voennoj-ipoteki/

Сколько накоплений по военной ипотеке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here