Отказ от алиментов в счет квартиры

Полезная информация в статье: "Отказ от алиментов в счет квартиры". Статья описывает тематику понятным для неспециалистов языком. Сделаны комментарии юристов и выводы. Если для вашего конкретного случая требуются дополнительные консультации, то обратитесь к дежурному консультанту.

Добровольный отказ от алиментов

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Понятие добровольного отказа от алиментов со стороны как плательщика, так и получателя в законодательстве отсутствует. Связано это с необходимостью исполнения родительских обязанностей. Факт нежелания платить или получать алименты – нарушение, пресекаемое органами опеки и попечительства, ведь фактически мама и отец тем самым отказываются от обеспечения ребенка.

Однако при всем при этом родитель, с которым проживает несовершеннолетний ребенок, все же имеет право игнорировать предлагаемую вторым родителем помощь при условии полного обеспечения ребенка своими силами.

Можно ли отказаться от алиментов на ребенка

Отказ алиментов – нежелание одного из бывших супругов вступать в алиментные правоотношения или поддерживать их. Причины этому могут быть разные – от прекращения общения между разведенными родителями и принципиального нежелания получать помощь от ставшего чужим человека до полюбовного примирения и восстановления семьи.

Хотя отказ от алиментов не закреплен официально, семейное законодательство является настолько гибким, что бывшие супруги научились обходить якобы обязательное требование об уплате средств на малыша.

Разумеется, в данном случае им не обойтись без помощи юриста. Наши специалисты готовы бесплатно проконсультировать вас обо всех вопросах, касающихся отказа от алиментов в добровольном порядке.

Разведенной паре следует знать, что просто проигнорировать обязанность по отчислению и получению денег на ребенка они не могут. Но в то же время государственные органы не вправе в любой момент поинтересоваться, почему чадо не получает необходимое обеспечение, а отец его не предоставляет.

Внимание! Бывшим супругам, которые по какой-либо причине не желают получать (платить) деньги на ребенка, следует совершить волевые действия, направленные на прекращение алиментных обязательств.

Формат таких действий зависит от того, на каком основании платежи поступали ранее:

  • на основании нотариально удостоверенного соглашения;
  • на основании судебного решения и исполнительного документа.

Написать отказ в прямом смысле этого слова бывшая жена не может. Это должно быть или новое соглашение между разведенными супругами, заменяющее старое, или заявление на возврат исполнительного листа, подаваемое приставу.

Самый простой способ отказа от алиментных обязательств – не подавать на алименты изначально.

Последствия отказа от алиментов

Добровольный отказ от выплат на ребенка приводит к:

  • официальному освобождению отца от выплат;
  • сохранению возможности для женщины в будущем истребовать алименты, но только с момента обращения, а не за последние 3 года перед таковым.

Родительские права папы при этом не страдают. Если он продолжает участвовать в материальной поддержке бывших членов семьи, желательно просить у жены расписку о факте получения ею денег.

ВАЖНО: Есть заблуждение, что отказ от ребенка освобождает от алиментов. Это не так. Всех прав и обязанностей в отношении ребенка даже лишенный прав родитель окончательно лишается только при усыновлении несовершеннолетнего другой семьей.

Как официально отказаться от алиментов, которые платит муж

Порядок отказа от платежей на ребенка зависит, как уже было сказано, от основания назначения алиментов и стадии их взыскания.

Алименты платятся по соглашению

Если мужчина делает отчисления вследствие заключения нотариально удостоверенного соглашения, то в этом случае отказ от выплат возможен путем оформления нового документа, которым действующее соглашение будет аннулировано.

ВАЖНО: Для заключения такой договоренности требуется присутствие обоих родителей ребенка.

Его составление можно поручить нотариусу, но предварительно супругам желательно договориться о замене алиментных обязанностей мужа на нечто равноценное.

Алименты назначены судом

Если алименты назначены судом и оба родителя желают изменить порядок обеспечения ребенка, то в стадии судебного разбирательства они вправе:

  • заключить мировое соглашение и утвердить его в суде, установив порядок содержания детей;
  • истец может отозвать свое исковое заявление, отказавшись от иска.

Внимание! Мировое соглашение можно заключить сразу после заявления требований о взыскании алиментов и далее на любой стадии судебного процесса. Главное – желание сторон найти компромисс.

Если же решение уже вынесено, взыскатель может просто не предъявлять исполнительный лист к исполнению, тем самым отказавшись от механизма принудительного взыскания содержания на ребенка.

Возбуждено исполнительное производство

Если женщина самостоятельно желает отказаться от алиментов на стадии исполнительного производства, то это один из самых простых вариантов.

Что нужно сделать? Мать просто подает заявление приставу о возвращении ей исполнительного листа, при этом мотивация такого заявления не требуется.

Приставом выносится постановление об окончании производства в соответствии со ст. 46 Закона № 229-ФЗ.

Если алименты не были назначены официально, сторонам желательно позаботиться о составлении мирового соглашения у нотариуса на приемлемых условиях или о способах подтверждения участия отца в обеспечении ребенка (например, путем выдачи расписок женщиной). Но это нужно лишь отцу на случай, если мать ребенка потребует в будущем взыскания алиментов и обвинит его в неисполнении обязанностей родителя.

Процедура и порядок отказа

Рассмотрим односторонний и двусторонний порядок отказа от алиментов, назначенных судом. Первый допустим исключительно на стадии исполнительного производства, когда взысканием денег занимается пристав. Второй – на любом этапе процесса, в том числе при рассмотрении дела в суде, если судебное решение еще не было принято.

Заявление на добровольный отказ от алиментов

Чтобы отказаться от получения алиментных платежей на ребенка, женщина направляет приставу заявление на возврат исполнительного листа.

Как написать

Документ составляется в произвольной форме. В нем нужно указать следующие данные:

  • куда направляется заявление – номер и адрес отдела приставов, у которых находится исполнительный документ;
  • от кого – Ф.И.О. и контактные данные женщины;
  • данные об алиментоплательщике;
  • номер решения суда и исполнительного документа, на основании которых осуществляется взыскание;
  • дату принятия исполнительного листа в производство;
  • просьбу о возврате документа и окончании производства;
  • дату, подпись.

Пристав на основании заявления выносит постановление о возврате исполнительного листа и направляет копию этого акта взыскателю и алиментоплательщику. Заявителю разъясняются последствия принятия такого решения – женщина вправе в будущем предъявить исполнительный лист приставу повторно. Постановление подлежит обжалованию.

Правильно написать заявление на отказ от исполнения решения суда помогут как судебные приставы (но весьма неохотно), так и сторонние юристы.

Образец

Бланк заявления можно взять как у приставов, так и заполнить самостоятельно, воспользовавшись образцом, представленным ниже.

Отказ от иска в суде

Если дело слушается в суде, а истец принимает решение не взыскивать, то он имеет право отказаться от иска. Согласно положениям ГПК РФ, отказ от иска влечет невозможность обращения в суд повторно по тем же основаниям.

Читайте так же:  Мтс рефинансирование кредитов

Отказ от иска заявления в устной или письменной форме, заносится в протокол судебного заседания.

  • Если отказ подан письменно – достаточно подписи истца в заявлении
  • Если заявлен устно – истец должен поставить подпись в протоколе с/з об ознакомлении с последствиями.

Мировое соглашение об отказе от алиментов

Если женщина подала иск о взыскании алиментов, но в ходе слушания дела приняла решение о добровольном отказе от алиментов, дело может закончиться для обеих сторон судебного процесса самым благоприятным образом.

Для этого можно родителям ребенка договориться о заключении мирового соглашения (ст. 39 ГПК РФ), где предусмотреть варианты содержания ребенка. Таким образом, суд учтет пожелания истца и ответчика, утвердит соглашение и прекратит производство по делу.

Составленное сторонами соглашение необходимо предъявить на любой стадии процесса судье. В этом договоре следует определить права и обязанности мужа и жены, а также попросить суд утвердить соглашение и прекратить производство по алиментному делу.

Обратите внимание! Суд не утвердит документ, противоречащий правам ребенка. В мировом соглашении нельзя прописать освобождение отца от обязанности содержать своего ребенка, так как он все равно обязан принимать участие в воспитании и обеспечении малыша. Как это будет происходить, нужно описать в мировом соглашении.

После утверждения документа судьей, его подписывают стороны. Производство по делу прекращается.

Вариант с заключением соглашения также подойдет тем, кто еще не подал исполнительный лист приставу из-за того, что решение о назначении алиментов не успело вступить в законную силу. Ответчик должен внести апелляцию на решение суда первой инстанции. В ходе процесса утверждается мировое соглашение между сторонами согласно ст. 326.1 ГПК РФ.

Для того, чтобы у мужа была возможность доказать участие в жизни малыша, он вправе требовать от матери ребенка расписку о получении ею выплат.

Расписка составляется в произвольной форме и служит доказательством участия отца в обеспечении ребенка в случае, если мужчиной заинтересуются государственные структуры, или супруга подаст на алименты повторно. В документе рекомендуется указывать, что материальные претензии между сторонами алиментных правоотношений отсутствуют.

Нужен юрист

Сторонам желательно проконсультироваться с практикующим юристом о следующих моментах:

  • как документально оформить отказ в зависимости от конкретной ситуации;
  • какие права и обязанности прописать в мировом соглашении при необходимости его составления;
  • как правильно оформить отказ от иска
  • как обезопасить себя от внимания органов опеки;
  • как мужчине подтвердить факт выплаты материальной помощи на ребенка.

Помните, что отказ от алиментов хотя и является семейным делом, может повлечь крайне негативные последствия как для женщины, так и для мужчины. Не пренебрегайте помощью специалиста, тем более что наши юристы готовы проконсультировать вас бесплатно и прямо сейчас.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Источник: http://allo-urist.com/dobrovolnyj-otkaz-ot-alimentov/

Как отозвать, отменить алименты на ребенка

Необходимость отменить или отозвать алименты на ребенка возникает нередко. В одном случае плательщик не имеет никаких возможностей оплачивать содержание малыша, в другом, получатель алиментов зарабатывает более чем достаточно и не нуждается в «подачках» от второго родителя. В каких случаях отменяют алиментные выплаты? Можно ли вообще отказаться от платежей, и кто это может сделать? Рассмотрим все особенности в этой статье.

Можно ли отменить алименты на ребенка

Законодательство не предполагает возможность отказаться от алиментов для получателя средств. Это сделано специально, в рамках реализации механизма защиты прав ребенка. У плательщика есть возможность отказаться от выплат или хотя бы изменить их размер, однако при этом должны выполняться определенные условия. Стоит отметить, что на практике ситуации с полной отменой алиментов практически не встречаются, чаще просто сокращается сумма платежа. Тем не менее в ст.120 СК РФ описаны вполне реальные основания, которые действительно способны привести к отмене алиментов.

Основания для освобождения от уплаты алиментов

Прекратить алиментные выплаты можно при следующих условиях:

  • Соглашение о выплатах алиментов расторгнуто по взаимному согласию или в одностороннем порядке (в последнем случае для таких действий требуются веские основания).
  • Соглашение о выплатах имеет конкретный срок окончания действия и этот срок вышел (встречается крайне редко).
  • Умер плательщик алиментов или ребенок, на содержание которого выплачивались средства.
  • Ребенок достигает совершеннолетия или признается дееспособным другим способом.
  • Ребенка усыновляет или удочеряет другой человек. В таком случае все обязательства по содержанию переходят на нового «родственника» и снимаются с биологического родителя.
  • Если алименты выплачивались уже после достижения совершеннолетия по той причине, что ребенок недееспособен/нетрудоспособен (такие ситуации обычно возникают в том случае, если ребенок признается инвалидом 1-2 группы), то после признания обратного факта (ребенок признается дееспособным/трудоспособным) алименты также выплачивать не нужно.

Признание ребенка дееспособным

Так как признание ребенка дееспособным является одним из немногих более или менее реальных вариантов отменить алиментные выплаты, остановимся на этом подробнее. По закону выплачивать алименты не нужно тогда, когда ребенок достигает совершеннолетия. Однако есть и другие вариант. Можно не выплачивать алименты в том случае, если:

  • Ребенок выходит замуж или женится. Предполагается, что если ребенок в состоянии принимать такие ответственные решения как вступление в брак самостоятельно, то должен уметь и обеспечивать себя, а также собственную новообразованную семью.
  • Ребенок начинает официально работать и зарабатывает достаточно средств для собственного содержания. В этом случае данный факт нужно будет доказывать.

Как отменить алименты на ребенка в судебном порядке?

Если выполняется любое из представленных выше условий (кроме вариантов с соглашениями), то плательщик имеет право подать иск в суд и потребовать прекратить выплаты на основании новых фактов и доказательств. Разумеется, доказательства нужно прикладывать к исковому заявлению.

Порядок и процедура

  1. Плательщик алиментов обязан подобрать доказательства.
  2. Нужно составить исковое заявление с конкретными требованиями (образец см.ниже).
  3. Направить иск в мировой суд. Желательно тот же, где рассматривалось дело о присуждении алиментов.
  4. Ожидать даты заседания и присутствовать на нем (можно направить представителя).
  5. Получить на руки решение суда и дождаться даты его вступления в силу.
  6. Следовать пунктам решения суда.

Документы

К исковому заявлению необходимо прикладывать документы. Конкретный перечень может меняться в зависимости от ситуации, но в большинстве случаев он будет примерно таким:

  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о рождении ребенка на которого выплачиваются алименты.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Доказательства, на основании которых и требуется отмена алиментов.
Читайте так же:  Расчет алиментов с заработной платы пример

Доказательства

К доказательствам можно отнести:

  • Свидетельство о браке ребенка.
  • Справка с работы ребенка о том, что этот человек действительно тут работает.
  • Медицинские справки о дееспособности/трудоспособности.
  • Данные об усыновлении/удочерении.
  • Свидетельство о смерти.

Расходы

Несмотря на тот факт, что в данном случае вопрос касается алиментных выплат, оплачивать госпошлину все же придется. Руководствоваться следует данными из пп.1, п.1, ст.333.19 НК РК. Размер платежа напрямую зависит от суммы ежемесячных перечислений.

Встречный иск

Если ответчика не устраивает вариант с отменой алиментов, он может подать встречный иск, в котором описать ситуацию со своей точки зрения. Следует учитывать, что в данном случае также нужны доказательства обратного или подтверждение того факта, что доказательства истца – фиктивные. Оба иска рассматриваются на заседании суд одновременно, и решение принимается на основании информации из обоих документов.

Мировое соглашение

Еще один вариант – договориться «по-хорошему». Ответчик может предложить решить дело мировым соглашением. Так как в данном случае требования истца и ответчика диаметрально противоположны, единственным более или менее разумным компромиссом будет сокращение размера выплат. Однако истец на такой шаг может пойти только по доброй воле (особенно, если у него на руках все доказательства, достаточные для отмены выплат целиком).

Исковое заявление об отмене алиментов (образец)

Правила составления исковых заявлений указаны в статьях 131-132 ГПК РФ. Ими и следует руководствоваться при создании подобного документа.

Как правильно написать

Заявление о прекращении выплаты алиментов должно содержать четыре основных элемента: шапка, суть вопроса, требования и перечень документов.

Шапка

Тут указывается, куда именно подается иск, кто является истцом, кто ответчиком, данные их паспортов, контактные данные и другая подобная информация. Также нужно вписать цену иска, которая будет использоваться для расчета государственной пошлины.

Суть заявления

Здесь заявитель описывает то, как он видит ситуацию. В этом разделе также приводятся доказательства правоты истца и другая информация, которая может повлиять на решение суда.

Требования

Тут заявитель вписывает требования к ответчику. В данном случае основным требованием будет отмена алиментных выплат, однако в рамках одного искового заявления истец имеет право выдвинуть и другие требования.

Перечень документов

В этом разделе заявления о прекращении выплаты алиментов приводится перечень прилагаемых документов. Следует учитывать, что даже если какой-то документ не указан, это не значит, что его нельзя будет использовать в рамках заседания. Однако рекомендуется все же указывать все существующие на момент подачи иска бумаги.

Образец

Судебная практика, решение суда об освобождении от уплаты алиментов

Отмена алиментов по соглашению сторон

Если алименты назначались не в судебном порядке, а по соглашению сторон, то стороны могут это соглашение сами и расторгнуть.

  • По обоюдному согласию. Стороны договариваются о том, что соглашение теряет свою силу и заключают об этом дополнительное соглашение. Если получатель алиментов после этого не обратиться в суд с требованием взыскать с потенциального плательщика положенные по закону суммы на содержание ребенка, то никто ничего никому платить и не будет.
  • В одностороннем порядке. Такой вариант возможен в том случае, если одна из сторон серьезно и регулярно нарушает условия соглашения. И, что более важно, вторая сторона может это доказать. Соглашение расторгается, но как правило, получатель алиментов сразу же обращается в суд и требует взыскать алименты.

Отмена задолженности и неустойки

В отдельных случаях требуют не отмены алиментов как таковых, а отмены сформировавшейся задолженности и неустойки. Это возможно только в том случае, если задолженность возникла не по вине плательщика.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: http://ros-nasledstvo.ru/kak-otozvat-otmenit-alimenty-na-rebenka/

Квартира вместо алиментов – необходимые условия совершения сделки и порядок действий

Родитель в разводе, проживающий отдельно от семьи с детьми, обязан содержать их. Выплаты производятся в большинстве деньгами, но возможен вариант отказа от своей части жилплощади или предоставления ребенку квартиры, когда эти действия засчитываются как алименты. Процедура не настолько простая, как может показаться на первый взгляд, оформить все следует законно, чтобы договор считался действительным.

Квартира вместо алиментов предоставляется на оговоренных в соглашении условиях, чтобы впоследствии это не было расценено:

  • как безоплатная помощь ребенку;
  • дарение жилплощади;
  • улучшение жилищных условий.

Плательщик иногда предпочитает вариант замены ежемесячных платежей путем предоставления жилплощади в счет алиментов. Отдать ее можно добровольно, подписав договор. Варианты содержания детей предусмотрены статьей 104 Семейного кодекса. Когда квартира – единственное жилье плательщика, передавать ее в счет алиментов запрещается.

Жилье у алиментщика также могут отобрать в принудительном порядке. Это случается, когда его задолженность достигла внушительных размеров, и нарушаются детские права. Сначала судебные приставы принудительно взыскивают средства из заработной платы, банковских счетов. Когда доходов нет или они недостаточны для покрытия долга, но у должника есть квартира, дом, которые являются не единственным жильем, недвижимость могут арестовать с последующей продажей на торгах. Вырученные средства после вычета штрафов направляются на покрытие задолженности. Сумма, оставшаяся после покрытия долга, передается бывшему владельцу недвижимости.

Задолженность при длительной неуплате алиментов может составлять значительную сумму, ведь кроме неуплаченной суммы насчитывается пеня в размере 0,5% за каждый просроченный день.

Вместо финансовых выплат разрешается провести зачет жилья: собственность переходит к получателю алиментов. В зависимости от стоимости жилпощади, возможно полное покрытие выплат или их части. Если средств достаточно, чтобы полностью оплатить денежное содержание ребенка, следует оформить договор о полном отказе от алиментов.

Возможны различные варианты передачи жилья, выбор которых зависит от того, какая часть жилплощади принадлежит плательщику. Если это совместно нажитое имущество, бывшие супруги владеют равными частями, дети при разделе не учитываются. При этом плательщику, отказавшемуся от своей части в счет алиментов, следует учитывать важное обстоятельство.

Вот пример из судебной практики, когда алиментоплательщик продал свою долю, но решением суда впоследствии его обязали продолжать выплаты деньгами. Жилье было продано за 6 миллионов рублей, вырученная сумма разделена поровну. Из своей части бывший муж передал 2,5 млн в качестве уплаты по алиментам, полностью рассчитавшись. Через некоторое время ему пришло извещение из суда о вызове по задолженности. Оказалось, что жена алиментными средствами погасила ипотеку. Судом в такой ситуации принимается постановление в пользу несовершеннолетнего с обязательной выплатой алиментов.

Заключая сделку, отец совершил непростительную ошибку: в соглашении не было указано способ зачета алиментов – деньгами, вырученными за продажу квартиры.

Также можно подписать контракт о дарении своей доли квартиры детям в счет алиментных обязательств. Заключая договор, следует подробно разъяснить нотариусу, что это не просто дарение квартиры, а отказ от нее вместо выплаты алиментов. Тогда сторонам подробно разъяснят, как правильно его составить, как договор будет исполняться, порядок внесения изменений, расторжения, признания недействительным. Дарить квартиру, чтобы покрыть алиментные выплаты, следует только детям. Если передать супруге, это не освобождает плательщика от обязанностей по алиментам.

Читайте так же:  Выгодное рефинансирование ипотечного кредита
Видео (кликните для воспроизведения).

Передавать в счет алиментов можно не только совместную недвижимость, но и личную собственность. Это касается квартиры, приобретенной до заключения брака с бывшей женой, полученной в наследство или в дар.

Вместо финансового обязательства по алиментному содержанию стороны могут заключить контракт об отказе одного из владельцев от своей части жилплощади. Бывшие супруги обсуждают подробности и заключают договор, в котором содержится указание, что доля недвижимости идет на покрытие расходов по алиментам. Если стороны не приходят к согласию, следует обратиться к экспертам для оценки стоимости квартиры. Их выводы позволят установить цену на недвижимость, которая будет фигурировать при обращении в суд. В соглашении прописывается, что стоимость квартиры установлена экспертами, о чем имеется документ.

Соглашение оформляется с соблюдением всех требований, предъявляемых к нему. Здесь имеется одна тонкость, которую следует учитывать: это не раздел жилплощади, а зачисление средств после отказа от своей части взамен денежного содержания. Доля каждого из супругов определяется ими самостоятельно. Закон предполагает, что они равные, если соглашением не предусмотрены иные условия. Но после решения суда доля одной из сторон может быть увеличена.

Это регулируется статьей 39 СК и определяется как исключительная ситуация. Такое возможно, когда один из родителей остается проживать с несколькими детьми, а другой живет один. Также раздел не подразумевает, что часть квартиры передается детям, она идет исключительно на покрытие расходов по алиментам.

Договор о замене денежного содержания в счет квартиры не может во всех случаях гарантировать от полного прекращения выплат. Перечисления ребенку определяются как процент от доходов плательщика или в твердой денежной сумме. Если мать узнает, что прибыль отца увеличилась, она может обратиться с исковым заявление и требовать, чтобы родитель возобновил выплаты.

Например, такой случай. Доход отца составлял 80 тыс. рублей в месяц. Подписанный договор исходил из такой суммы доходов, после продажи квартиры отец передал деньги, которые покрывали все расходы по алиментному содержанию. Было учтено 25% от дохода, что составляло на то время 20 тыс. рублей. Когда доход вырос до 120 тысяч, мать подала требование выплатить недостающую часть, чтобы защитить интересы несовершеннолетнего.

Когда родитель продает квартиру, принадлежащую лично ему, возможна ситуация, что бывшая жена потребует выплачивать из полученных средств денежное содержание. Однозначного мнения у юристов по этому поводу нет. Одни считают, что такое требование незаконно, ведь алименты удерживаются только из заработка. Другие утверждают, что полученный доход значительно улучшил материальное состояние плательщика, поэтому должен учитываться при пересмотре алиментов.

Когда выплаты фиксированные, то требовать повышения после продажи имущества нельзя, если это одноразовая сделка.

Но когда родитель занимается скупкой и продажей квартир, это относится к заработку, из которого должен проводиться вычет алиментов. Если отец отремонтировал свое жилье, оставшееся у него после раздела, а затем выгодно продал и на вырученные средства купил новое, то ему следует доказать, что сделка осуществлена не с целью наживы. Даже если судом было принято решение о взыскании средств с продажи, его можно обжаловать. Обычно предыдущее решение в подобных случаях отменяется.

Источник: http://krugompravo.ru/alimenty/uplata-alimentov/kvartira-vmesto-alimentov.html

Отказ от квартиры в счёт алиментов

Часто, за неимением денег, отцы, обязанные платить алименты, хотят отдать взамен недвижимость. Возможен ли отказ от квартиры в счёт алиментов? Да, российский закон допускает такой вариант замены денежных выплат квартирой, оформленной на имя ребёнка.

О видах квартир, и их статусе, при котором можно и нельзя использовать недвижимость для погашения задолженности по алиментам, в этой статье.

Квартира в счёт алиментов: общие нюансы

Семейный кодекс определяет выплату алиментов со стороны родителя, ушедшего из семьи, до совершеннолетия ребёнка. Поэтому многие обязанные платить родители хотят заменить такие долгие выплаты разовой передачей квартиры или дома. Часто это выгодно и самому ребёнку, если он с оставшимся родителем не имеет собственного жилья.

Важно, что сам факт передачи жилья может быть расценён как безвозмездная помощь ребёнку, не освобождающая от уплаты алиментов. Чтобы такого не случилось, нужно правильно составлять документы, указывая в них «в счёт алиментов».

Квартира в счёт алиментов может быть передана при наличии некоторых обстоятельств:

  • На основании договорённости между родителями о замене алиментов. В такой ситуации составляется алиментное соглашение, которое заверяют у нотариуса;
  • Принудительно, в ходе работы судебных приставов. Это обычно делается, если должник не имеет постоянного заработка или размер его долга слишком большой, чтобы он смог его погасить.

Механизм взыскания задолженности по алиментам в счёт недвижимости

Сумма взыскиваемого приставами долга увеличивается ещё и потому, что они добавляют пеню – 0,5% долга за каждые сутки просрочки платежа. Также добавляется и исполнительский сбор. В итоге сумма долга может сравниться со стоимостью жилья должника.

Сначала приставы должны наложить арест на источники заработка или банковские счета должника на сумму, равную задолженности по алиментам. Если же таких доходов у него нет, они могут арестовать квартиру и продать её на аукционе. Как правило, стоимость такой квартиры оказывается ниже рыночной. Если после погашения долга что-то остаётся, этот остаток возвращают должнику.

Но, если у плательщика алиментов только одна квартира, в которой он сам живёт, то она не может быть арестована и продана.

Чтобы избежать продажи квартиры по заниженной цене, стоит добровольно написать отказ от квартиры в счёт алиментов. Так удастся сэкономить на пене и оплате сборов за работу судебных исполнителей, а также покрыть долг по алиментам на более долгий срок.

Какое жильё можно использовать в счёт алиментов?

Квартиру в счёт уплаты алиментов может передать только её владелец. Конкретно, можно передавать такие виды недвижимости:

  • Квартиру, приобретённую плательщиком алиментов до брака;
  • Его долю в имуществе, которое было совместно нажито с другим супругом;
  • Полученную в дар (при наличии дарственной);
  • Наследство.

Важно учитывать, что если квартира является ипотекой, за которую кредит ещё не погашен, то нотариус откажет в оформлении соглашения по её передаче в счёт алиментов. Это связано с тем, что такую квартиру банк может забрать в случае проблем с выплатой кредита. И тогда права ребёнка будут нарушены.

Как передать недвижимость в счёт алиментов?

Семейный кодекс в статье №104 предусматривает механизм реализации такой передачи, удобный для обеих сторон.

Возможны три варианта передачи квартиры:

  • Для погашения части алиментов;
  • Покрытия задолженности по ним;
  • В счёт дальнейших обязательств плательщика.

Главным условием в этом деле является требование равнозначной стоимости жилья и суммы долга по алиментам.

Читайте так же:  Магистратура есть ли отсрочка от армии

Документальные варианты договора:

  • Алиментное соглашение. В нём должно быть указано, что средства от проданного жилья идут в счёт алиментов, или что само такое жильё передаётся взамен их;
  • Контракт о дарении доли жилья в счёт алиментов на ребёнка.

Для того, чтобы получить юридическую силу, такие документы должен заверить нотариус.

Важно знать, что передача прав собственности на жильё не ребёнку, а бывшему супругу, который его воспитывает, не будет считаться оплатой алиментов.

Доля квартиры в счёт алиментов

Согласно семейному законодательству в счёт алиментов можно передать долю в квартире. Самый простой вариант – подписание родителями соглашения, в котором будет указано, что доля недвижимости передаётся ребёнку взамен полагающихся ему алиментов или их части.

Перед заключением такого договора нужно оценить реальную рыночную стоимость жилья. Если сами бывшие супруги не могут этого сделать, то нужно привлекать сертифицированных независимых оценщиков. Они выдадут документ с указанием суммы и её обоснованием. Этот документ является доказательством в случае судебного разбирательства.

Нужно учитывать, что раздел совместно нажитого имущества не является переходом его части в пользу ребёнка. Квартира делится только между родителями (чаще всего пополам). То есть доля, которая отошла к супругу, с которым живёт ребёнок, не касается обязательств второго супруга по выплате алиментов.

Образец заявления о передаче квартиры в счёт алиментов

Заявление можно написать самостоятельно или скачать его готовый образец. Главное указать в нём:

  • Данные подписавших;
  • Суть дела о передаче квартиры взамен алиментов;
  • Стоимость квартиры, её фактическое расположение;
  • Описать состояние жилья;
  • Размер долга по алиментам;
  • Скрепить заявление подписями и нотариально заверить.

Когда передача жилья в счёт алиментов не может освободить от алиментов?

Многим людям кажется, что передача квартиры вместо алиментов автоматически прекращает обязательства по их выплате. На деле всё не совсем так.

Если размер алиментов установлен в твёрдой сумме – да, как правило, соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества, решает вопрос. Но если алименты назначены в размере определённого процента от заработной платы, то может возникнуть правовое противоречие. С ростом зарплаты и её индексацией, будут расти и размеры алиментов. В результате их итоговая сумма может превысить стоимость квартиры, которая была передана ребёнку вместо таких выплат. В таком случае интересы ребёнка оказываются ущемлёнными.

То есть если заработок плательщика существенно возрастёт, то супруг(-а), воспитывающий ребёнка может подать иск об увеличении размера алиментов. И тогда с ответчика взыщут ту сумму, которая не покрывает стоимость переданной квартиры.

Но если запрошенный размер выплат превышает реальные потребности ребёнка, ответчик может подать встречный иск. Он должен обосновать свои претензии с помощью расчётов потребностей ребёнка и их рыночной стоимости.

Учитывая, что каждое дело имеет индивидуальные нюансы, то нужно присоединить к заявлению как можно больше документов, доказывающих точку зрения истца или ответчика.

Наглядные примеры передачи недвижимости в счёт уплаты алиментов

Подписывая соглашение о передаче имущества в счёт алиментов, важно чётко обозначить права и обязанности сторон. Иначе могут возникнуть серьёзные проблемы.

Помимо уже описанной выше возможности, взыскания алиментов в случае увеличения доходов плательщика, возможен и ещё более коварный вариант. Например: отец, владевший после развода квартирой, продал её и выплатил полученную сумму в счёт алиментов. Но через некоторое время он получил постановление суда о взыскании с него алиментов. Произошло это потому, что бывшая жена использовала полученные деньги для уплаты ипотечного кредита. В такой ситуации суд посчитал, что ребёнку всё равно не хватает средств на проживание, и его права остаются ущемлёнными.

Для того, чтобы не попасть в такую историю, стоит обратиться к юристу за помощью в составлении договора о передаче жилья в счёт алиментов.

Источник: http://rualimenty.ru/otkaz-ot-kvartiry-v-schyot-alimentov/

Квартира вместо алиментов

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Обязанность по обеспечению несовершеннолетних детей возлагается на родителей. При этом закон предусматривает возможность заключения соглашения, если родители урегулировали вопрос на добровольной основе. Зачастую родители поднимают вопрос о передаче в счет материального обеспечения крупного имущества. Таким образом, детям передают квартиры, дома, земельные участки, автомобили. Рассмотрим, как оформить квартиру вместо алиментов.

Можно ли отдать квартиру в счет алиментов

Закон не предусматривает возможность замены ежемесячных платежей недвижимостью напрямую. Однако и запрет на такие действия не установлен.

На практике передача жилого помещения в зачет материального содержания несовершеннолетнего не редкость. Родители зачастую применяют такой метод.

Способы передачи жилого помещения вместо денежных средств:

  1. Нотариальное соглашение. Документ оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом. Обязательным условием является согласие сторон на сделку. Отец передает квартиру в собственность ребенку, а мать принимает ее от его лица.

Важно! Жилье должно быть оформлено именно на имя несовершеннолетнего.

Если ребенок достиг 14 лет, то он самостоятельно выступает стороной соглашения. Мать только дает согласие на сделку.

  1. Удержание имущества по исполнительному производству. Если денежные средства удерживаются в принудительном порядке (через судебных приставов), то плательщик обязан регулярно платить денежные средства. В противном случае формируется задолженность. В случае формирования крупного долга, приставы могут арестовать квартиру, принадлежащую алиментщику. Основным условием является соответствие суммы долга и стоимости жилплощади. Кроме того, жилье не должно быть единственной квартирой плательщика.

Результатом ареста может быть продажа квартиры с торгов или передача ее получателю.

Важно! Распоряжаться квартирой до совершеннолетия ребенка будет мать. Она же должна отвечать за его сохранность и платить по счетам.

Какое жилье можно использовать в счет алиментов

Для распоряжения имущественным объектом необходимо наличие права собственности на него. Закон предусматривает возможность передачи в счет материального обеспечения квартиры, если ей владеет алиментщик.

Гражданин может передать несовершеннолетнему ребенку объект недвижимости, который:

  • куплен им до вступления в брак;
  • приобретен в период брака на личные средства;
  • получен по договору дарения;
  • получен в наследство;
  • был приватизирован.

Важно! Если гражданин является собственником доли в жилом помещении, то он может распоряжаться только этой долей. Части, принадлежащие другим владельцам, остаются в их собственности.

При продаже жилья, находящегося в собственности нескольких граждан, совладельцы наделяются правом преимущественной покупки. При передаче доли по соглашению – мнение других владельцев не учитывается.

Отдельно необходимо рассмотреть ситуацию с объектом, находящимся под обременением. Если жилье оформлено в ипотеку, арестовано в счет долга или передано в залог, то гражданин не может им распоряжаться по собственному усмотрению.

Как передать квартиру в счет уплаты алиментов

Если родители хотят урегулировать вопрос в добровольном порядке, то необходимо оформить соглашение. Однако получить квартиру плательщика можно и против его воли. Это возможно в случае формирования крупной задолженности по материальному обеспечению.

Читайте так же:  Дисциплинарное взыскание адвоката

Закон предусматривает следующие варианты наложения взыскания на жилье должника:

  1. Объект арестован и продан в счет долга. Задолженность погашается за счет вырученных средств.
  2. Гражданин сам продает квартиру. Полученные средства передаются им получателю.
  3. Объект недвижимости переоформляется на взыскателя. Для этого требуется согласие получателя.

Порядок действий

Рассмотрим вариант оформления соглашения. В первую очередь необходимо обратить внимание, что величина суммы по соглашению не может быть меньше, чем получит ребенок по решению суда. Поэтому стороны должны провести расчеты.

Порядок действий при оформлении нотариального соглашения:

  1. Проведение оценки жилого помещения.
  2. Расчет суммы материального обеспечения до совершеннолетия ребенка.
  3. Определение порядка передачи квартиры.
  4. Подготовка документации.
  5. Оформление проекта соглашения.
  6. Подготовка дарственной.
  7. Нотариальное удостоверение документов.
  8. Регистрация права собственности.

Процедура

Закон устанавливает следующие виды оценки жилого помещения:

  1. Инвентаризационная. Определяется БТИ. Стоимость не учитывает ряд важных моментов (месторасположение квартиры, наличие около дома остановок общественного транспорта, инфраструктуру района). Поэтому инвентаризационная стоимость является очень низкой. При оформлении соглашения использовать ее нецелесообразно для собственника.
  2. Рыночная. Предпочтительнее использовать рыночную оценку. Она проводится коммерческими организациями. Для этого необходимо заключить договор. Изначально нужно уточнить наличие у организации лицензии на проведение таких работ, а также включение оценщика в СРО. Стоимость процедуры в 2020 году составляет от 3 000 р.

Расчет суммы по алиментам необходимо может быть проведен родителями самостоятельно. Однако необходимо оформить расчет в письменном виде для нотариуса.

Стороны должны определить порядок передачи квартиры. Они должны обсудить:

  • порядок оформления дарственной;
  • день передачи объекта в пользование ребенку (по акту приема-передачи);
  • выплаты компенсации.

Если стоимость квартиры меньше величины алиментных выплат, то собственник должен доплатить недостающую сумму. Если объект стоит больше, чем величина материального обеспечения, то владелец имущества может получить компенсацию. Однако это необязательно. Родитель не обязан требовать от ребенка недостающую сумму.

Перечень документов для оформления соглашения:

  • гражданские паспорта сторон;
  • документ о рождении несовершеннолетнего;
  • паспорт ребенка (при наличии);
  • выписка из домовой книги по месту проживания ребенка;
  • отчет по оценке;
  • правоустанавливающая документация на квартиру;
  • выписка из ЕГРН.

Проект соглашения готовится нотариусом. Стороны имеют право подготовить его самостоятельно, привлечь юриста. Однако оплата правовых услуг нотариуса заложена в стоимость. Поэтому их придется оплачивать в любом случае. Поэтому целесообразно ей воспользоваться.

Квартира передается по договору дарения. Так как получателем имущества является несовершеннолетний, то договор подлежит нотариальному удостоверению. Это требует дополнительных затрат.

В момент нотариальной заверки соглашения и дарственной должны присутствовать мать и отец. Присутствие ребенка требуется в случае, если он достиг 14 лет.

После подписания документов и нотариального удостоверения, необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого необходимо подать документы в Росреестр.

Подача заявления возможна через МФЦ или сайт Росреестра. Стороны совместно являются в уполномоченный орган и подают заявление. Срок переоформления занимает от 7 до 14 дней.

Образец соглашения

Соглашение должно включать следующие данные:

  • наименование документа;
  • дата и место оформления;
  • сведения о плательщике алиментов;
  • данные о получателе алиментов;
  • информация о ребенке;
  • сведения о предмете соглашения (алименты);
  • информация о зачете квартиры в счет материального обеспечения;
  • информация о квартире (адрес, общая и жилая площадь);
  • порядок перехода прав;
  • реквизиты сторон и подписи.

Образец соглашения о зачете квартиры в счет материального обеспечения

Расходы

Процедура оформления соглашения требует определенных затрат.

Основные расходы

№ п/п Вид расходов Комментарий Величина затрат
1 Юридическая консультация Перед началом оформления нотариального соглашения по алиментам необходимо получить консультацию специалиста. При обращении в юридическую консультацию лично – от 1500 р.;
При получении консультации на нашем сайте — бесплатно 2 Оценка Стоимость зависит от выбранного варианта оценки • инвентаризационная – 650 р.;
• рыночная – 3000 р. 3 Нотариальное удостоверение соглашения Стоимость зависит от региона обращения Республика Дагестан – 1950р.;
Москва – 8000 р.;
Севастополь – 5500 р. 4 Нотариальное удостоверение договора дарения Стоимость пошлины установлена НК РФ
Нотариальные и правовые услуги в зависимости от региона обращения 0,3% от стоимости имущества;
Например, г. Севастополь – 10 000 р. 5 Государственная регистрация Установлена НК РФ 2 000 р.

Как передать долю квартиры

Наиболее популярным вариантом является передачи доли в квартире. После расторжения брачного союза, зачастую бывшие супруги остаются сособственниками жилого помещения.

Если раздел происходил без брачного контракта, то каждый из них становится собственником ½ доли в квартире. Негативные отношения после развода приводят к тому, что лицо, проживающее в квартире, желает получить ее в индивидуальную собственность.

Если у бывшей супруги нет денежных средств на выкуп доли, то она может предложить альтернативный вариант. Зачет доли в квартире в счет алиментов является вариантом, удобным для всех.

Пример. Супруги В. оформили развод. В период брака они приобрели двухкомнатную квартиру. После развода был проведен раздел имущества. Каждый из супругов стал владельцем ½ доли. Однако совместное использование жилья было невозможно. Выделить долю в натуре также не удавалось. Поэтому бывший муж предложил переоформить часть квартиры на несовершеннолетнего сына. В результате оформления, мать и сын стали совладельцами жилья, а мужчина не выплачивал алименты.

Выделение доли в натуре в квартире, менее 100 кв.м. невозможно. А совместное использование жилья, после развода, также затруднительно.

Важно! Отец передает свою долю ребенку. Теперь он становится сособственником.

Если стоимость доли значительно ниже потенциальной суммы алиментов, то соглашение может предусматривать не полное, а частичное освобождение от алиментов.

Даже если у квартиры много владельцев или бывшая супруга не входит в состав собственников, то доля может быть подарена без учета мнения других владельцев.

Закон предусматривает возможность передачи квартиры в зачет алиментных платежей. Для этого необходимо оформить соглашение и договор дарения. Так как процедура является сложной и многоступенчатой, то целесообразно заранее привлечь юриста. Специалист поможет в оформлении документации и защитит интересы ребенка. Для получения безвозмездной консультации нужно оставить заявку в форме обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://allo-urist.com/kvartira-vmesto-alimentov/

Отказ от алиментов в счет квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here