Максимальная сумма военной ипотеки

Полезная информация в статье: "Максимальная сумма военной ипотеки". Статья описывает тематику понятным для неспециалистов языком. Сделаны комментарии юристов и выводы. Если для вашего конкретного случая требуются дополнительные консультации, то обратитесь к дежурному консультанту.

Повышена максимальная сумма ипотеки для военнослужащих от банка «РОССИЯ»

Банк «РОССИЯ» увеличил максимальный размер ипотеки для российских военнослужащих, теперь верхний порог составляет 2 800 000 рублей. Годовая ставка по условиям кредитной организации равна 8,9%. От заемщика требуется внесение обязательного первоначального взноса в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья. Выплатить заем необходимо в срок от одного года до 20 лет. Участники НИС (накопительно-ипотечной системы) могут использовать средства, выданные АО «АБ ‎РОССИЯ» по программе военной ипотеки, на покупку квартиры в новостройке или вторичной недвижимости.

Кроме того, финансовая организация предлагает военнослужащим оформить рефинансирование уже имеющегося жилищного кредита под такую же процентную ставку и с тем же максимальным порогом в 2,8 млн рублей. Банк выдвигает следующие требования в отношении остатка ипотечной задолженности: он не должен превышать 85% или быть меньше 15% от стоимости покупки. Кредит необходимо погасить до достижения участником НИС возраста 50 лет либо до выхода на пенсию.

Российские военнослужащие получили возможность переоформить жилищный кредит по сниженной ставке от 9,1% годовых. Такие улучшенные условия предлагает АО «Банк ДОМ.РФ». Ставка по семейной ипотеке для военных еще ниже.

АО «Россельхозбанк» понизило размер годовой ставки по программе обеспечения жильем российских военнослужащих. Кредитор также улучшил условия в отношении рефинансирования военной ипотеки.

Программа обеспечения жильем российских военнослужащих от АО «Газпромбанк» стала еще доступнее: кредитор снизил размер годовой ставки до 9,1%. Изменилась также максимальная сумма жилищного займа для участников НИС.

Проектные декларации и подробности на сайте MIRNDV.RU

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела недвижимости по телефону: +7(812) 332-3-332

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/news/povyshena-max-summa-ipoteki-dlya-voennyh-ot-banka-rossiya

Калькулятор

РАССЧИТАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ

Отчего зависит окончательная сумма военной ипотеки, которую военнослужащий может получить?

Эта сумма состоит из двух частей: суммы кредита, которую выделит и одобрит банк и средств, накопленных на именном счету участника НИС.

Первая часть суммы по военной ипотеке – средства, выделяемые банком.

После получения Свидетельства военнослужащему нужно подобрать банк, работающий по программе военная ипотека в том регионе, где военнослужащий собирается купить квартиру.

При выборе банка один их важных моментов – максимальная сумма, которую может одобрить банк по программе военная ипотека. На сегодняшний день эта сумма у половины банков примерно одинаковая – 2 320 000 рублей. Уточнять конечную сумму военной ипотеки следует у специалистов.

Максимально одобряемая сумма банка не означает, что именно такую сумму может получить каждый военнослужащий. Сумма кредита будет зависеть от возраста и срока службы. Как правило, чем моложе военнослужащий – участник военной ипотеки – тем большую сумму одобрит банк.

Как узнать сумму военной ипотеки, которую одобрит банк?

Для предварительного расчета требуется 10-20 минут, достаточно назвать сумму средств, накопленных на НИС, возраст и срок службы. Или воспользоваться нашим калькулятором.

Например, военнослужащий отслужил 3 года и на его счету накоплено порядка 800 тысяч рублей, банком одобрено 2 200 000 рублей, итого сумма по военной ипотеке составит 3 000 000 рублей.

Как правило, до наступления военнослужащему возраста 30 лет банк одобряет максимальную одобряемую сумму.

Вторая часть суммы по военной ипотеке — это накопления на именном счете участника НИС.

Накопления на лицевом счете военнослужащего – участника НИС формируются за счет накопительного взноса, сумма которого каждый год утверждается Федеральным бюджетом. В 2015 и 2016 гг сумма по военной ипотеке составляла 245 880 рублей, в 2017 – 260 141 рублей, в 2018 — 268 465,6 рублей, в 2019 — 280 008 рубю. Средства, выделяемые государством, каждый месяц поступают на именной счет военнослужащего.

Средства, поступающие на счет военнослужащего до того момента, пока он не решил воспользоваться свидетельством НИС инвестируются. Для этого с Росвоенипотекой сотрудничают 5 управляющих компаний, занимающихся инвестированием средств и получением процентного дохода.

Какая сумма по военной ипотеке получается в итоге?

В зависимости от срока службы, процентного дохода и сумм, одобряемых банком – от 3 000 000 до 5 000 000 рублей.

Источник: http://voenn-ipoteka.ru/kalkulyator-voennaya-ipoteka/summa

Военная ипотека 2019: банки, сумма, калькулятор, новости.

Военная ипотека продолжает действовать в 2019 году. Военнослужащих интересует будут ли изменения в программе военная ипотека в 2019 году.

Сумма ежемесячных выплат по военной ипотеке 2019 году.

Ежегодно программа военная ипотека подвергалась индексации, кроме 2015-2016 гг, когда индексация не проводилась. В 2019 году размер накопительного взноса на одного участника НИС был проиндексирован и составляет более 280 тысяч рублей.

Конечная сумма на жилье по военной ипотеке

Размер военной ипотеки в 2019 году на прямую зависит от ежемесячной суммы накоплений военнослужащего, а также программы банка, то есть той суммы которая погашается в виде дополнительного кредитования. Рассчитать сумму военной ипотеки можно на калькуляторе. Для этого достаточно ввести параметры: дата рождения, дата получения свидетельства, сумма накоплений в свидетельстве. Грамотно рассчитав сумму, вы сможете подобрать объект недвижимости максимально удовлетворяющий вашим требованиям. Банки по-разному рассчитывают размер дополнительной суммы военной ипотеки. Для получения максимальной суммы и достижению наиболее выгодных результатов, следует обратиться к профессионалам по военной ипотеке, которые смогут подобрать выгодную программу и банк, а также исходя из желаний, приобрести жилье, соответствующее требованиям военной ипотеки. Только опытный специалист по военной ипотеке знает все программы банков и заинтересован в том, чтобы отстоять ваши интересы.

Индексация военной ипотеки в 2019 году.

Ежегодно программа военная ипотека подвергается индексации, точнее индексации подвергается сумма ежемесячных накоплений. Индексация военной ипотеки в 2019 году не стала исключением.

Банки по военной ипотеке в 2019 году.

Ситуация с банками, работающими по военной ипотеке является нестабильной. Это связано с тем, что росвоенипотека аккредитовала далеко не все банки для выдачи кредита военнослужащим. Каждый аккредитованный банк по военной ипотеке предлагает свои программы, а соответственно и суммы дополнительных выплат военнослужащим. Следует всегда внимательно следить за перечнем банков, которые предлагают кредитование военной ипотеки, их список постоянно меняется и количество тоже. Сбербанк продолжает работать по военной ипотеке в 2019 году, является одним из ведущих банков, предоставляющих эту программу. Россельхозбанк, работая по военной ипотеке, в индивидуальном порядке может предложить для военнослужащего максимальную сумму кредитования, это требует дополнительных просчетов. Сумма, которую предлагает ВТБ 24 банк просчитывается на ипотечном калькуляторе. Все новости, изменения списка банков, а также суммы выплат можно получать на сайте агентства по военной ипотеке Гауди-риелт и на сайте росвоенипотека.

Читайте так же:  Как рассчитывается отпуск по совместительству
Прогноз военной ипотеки на 2019 год.

Что будет с военной ипотекой в 2019 году? Многие задаются этим вопросом, особенно это беспокоит военнослужащих и их семьи. Что касается условий предоставления военной ипотеки, то кардинальных изменений в них не будет, военнослужащие по-прежнему будут приобретать жилье на основе свидетельство участника НИС, этапы и шаги останутся прежними. Как и в предыдущие годы, изменения существуют в работе с банками, их составе, в сумме ежемесячных выплат. За новостями об изменениях военной ипотеки в 2019 году можно следить на сайте или обращаться к специалистам по военной ипотеке. Прогноз военной ипотеки 2019 года связан с экономической ситуацией в стране. Отчасти задержка сроков строительства новостроек вызывает опасения при покупке квартир в строящихся домах.

Источник: http://voenn-ipoteka.ru/99-2016

Условия военной ипотеки в Сбербанке, как оформить

Существуют льготные группы, которым предоставляется материальная помощь. Под эту категорию попадают военнослужащие. В помощь им создана жилищная программа, финансирование которой осуществляется государством. Средства для реализации жилищной программы выплачиваются один раз и называются единовременной денежной выплатой (ЕДВ). Субсидия может быть направлена на приобретение квартиры, частного дома или на погашение уже действующего ипотечного кредита.

Приобретение военной ипотеки в Сбербанке

Существует определенный перечень банков с государственной поддержкой, которые сотрудничают с государством по реализации программы и выплате денежных средств.

Среди партнёров государства присутствует Сбербанк – один из наиболее крупных и влиятельных банков с наибольшим количеством активов. Сбербанк предлагает подходящие условия и минимальные годовые ставки для приобретения ипотечного кредита — 9,2%.

Данная программа носит название «Военная ипотека». Она реализовывается с поддержкой от государства. Также военная ипотека предоставляет социальную защиту военнослужащим, которая им необходима.

Понятие программы

Банк одобряет ипотечный кредит периодом не более 20 лет. Погашение происходит средствами, которые зачисляются на личный накопительный счет военнослужащего. По сути, недвижимость является залогом по кредиту, что подтверждается страховкой в случаях экстренных ситуаций, например ущерба или утраты. Наличие страховки обязательно и приобретается она в течение погашения всего займа.

Существует еще одна особенность программы – при получении займа не нужны доказательства платежеспособности военнослужащего и наличие созаемщиков. Требуется только свидетельство участника накопительной ипотечной системы (НИС).

Воспользоваться программой могут и военнослужащие, уволившиеся в запас. Минимальный возраст для реализации – 21 год.

Основные требования по военной ипотеке в Сбербанке:

  • Процентная ставка составляет 9,2% руб.;
  • Максимальная сумма кредита до 2 502 000 рублей;
  • Срок кредита до 20 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
  • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
  • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.

Процентная ставка

Уровень процентной ставки по военной ипотеке устанавливается государством. Банки не вправе превышать установленные границы по ставке. Ее максимальный диапазон не превышает 12% годовых.

Сбербанком закреплена определённая ставка размером 9,2% годовых. Скидки и надбавки не предусматриваются.

Ипотечный калькулятор в Сбербанке

Продумать ежемесячный платеж возможно при использовании онлайн-калькулятора. Программа досконально рассчитает и выведет информацию о размере ежемесячного платежа, сроке кредита и сумму переплат.

Итоги расчета включают в себя:

  • Ежемесячный платеж;
  • Сумму выплат банку за весь период с учетом процентов;
  • Величину переплаты;
  • Ввод известной цены недвижимости. В этом поле следует указать информацию по сроку кредита, размеру внесенной оплаты и процентной ставки.

Также военнослужащий обязан учитывать лишние необходимые затраты, относящиеся к оформлению кредита, такие как:

  • Оценка недвижимости;
  • Страховка по квартире, жизни заемщика;
  • Аренда ячейки в банке;
  • Услуги риэлтерской компании.

Размер средств зависит от личных затрат и вложений военнослужащего.

Список документов для получения военной ипотеки от Сбербанка

Главный документ — это свидетельство военнослужащего о праве на приобретение жилищного займа. К другим необходимым документам относятся:

  1. Копия паспорта;
  2. Банковская анкета-заявление;
  3. Свидетельство члена НИС;
  4. Документы на приобретаемое жилье.

Также банк вправе потребовать дополнительные документы. Предварительное согласие на сделку выдается только после уточнения суммы кредита. После этого военнослужащий обязан собрать необходимые бумаги на объект кредитования сроком в 60 дней. К ним относятся:

  • Оценка эксперта стоимости объекта;
  • Подтверждение государственной регистрации права собственности на него;
  • Подтверждение договора купли-продажи;
  • Фиксирование об отсутствии посторонних обременений;
  • Выписка из домовой книги.

После того как документы собраны, в течение 5-10 рабочих дней займет подписание договора с банком, оформление страховки и получение кредита на жилье. Погашение ипотеки будет осуществляться с личного счета НИС государством.

Данная программа очень комфортна для приобретения кредита на жилье и занимает в оформлении весьма короткий период.

Требования по приобретению жилья

  • Квартира (вторичное жилье);
  • Дом или коттедж;
  • Комната;
  • Дом или коттедж с землей.

Список необходимых документов:

  • Основание(я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.);
  • Свидетельство о собственности;
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки;
  • Согласие на совершение сделки от супруга(и) Продавца;
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья;
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения;
  • Отказ соседей по квартире от приобретения комнаты (доли).

Если же продавцом является юридическое лицо, то в перечень документов входит:

  • Устав (Положение) в действующей редакции;
  • Изменения и/или дополнения в Устав;
  • Выписка из ЕГРЮЛ;
  • Протокол об одобрении сделки (если применимо);
  • Документ о балансовой стоимости продаваемой недвижимости;
  • Выписка из реестра акционеров;
  • Справка о количестве ценных бумаг, принадлежащих акционерам;
  • Протокол об избрании совета директоров или наблюдательного совета;
  • Протокол об избрании/назначении исполнительного органа;
  • Согласие собственника этого имущества на его отчуждение (для МУП/ГУП);
  • Решение общего собрания членов кооператива (для ЖНК, ЖСК/ЖК);
  • Документы о внесении первоначального взноса в кассу Продавца;
  • Документы о зачислении средств на расчетный счет Продавца.

Как и где подать заявку

Существует 2 способа подачи заявки:

  • Дистанционно с помощью портала «ДомКлик»;
  • Посетив отделение Сбербанка по ипотечному кредитованию.
Читайте так же:  Устройство работы ядерного реактора

В 2020 году обязательным условием для принятия ипотечной заявки является наличие свидетельства участника НИС и соответствующих документов, на недвижимость в том числе.

Рассмотрение заявок осуществляется не более 2 дней.

В настоящее время государство создает необходимые условия для военнослужащих Вооруженных Сил РФ, чтобы они могли использовать свое право на собственное жилье, не тратя свое время.

Источник: http://fms21.ru/voennaya-ipoteka/oformlenie-voennoj-ipoteki-v-sberbanke.html

Изменения в военной ипотеке в 2019 году

Чтобы обеспечить военнослужащих собственным жильем и при этом дать им возможность самостоятельно подобрать объект недвижимости, разработана и с 2005 года действует накопительно-ипотечная система. Контрактник, внесенный в реестр НИС, после трех лет службы может использовать государственную субсидию для выплаты части кредита.

Рассмотрим, какой на сегодняшний день действует порядок получения жилищного займа с госсубсидией для военнослужащих, какие произошли изменения в военной ипотеке в 2019 году, преимущества и недостатки такого кредитования.

Военная ипотека в 2019 году: сумма накопительного взноса

Размер субсидий постоянно индексируется, чтобы средств хватило на покупку качественного и комфортного жилья. Тем не менее, выбор недвижимости, ограниченный ценовыми показателями, зачастую бывает невелик в том регионе, где планирует купить квартиру служащий.

По условиям, на которых предоставляется военная ипотека в 2019 году, сумма накопительного взноса не превышает 2,8 млн рублей. Часть средств заемщик может внести из собственных средств. Но это вложение не должно составлять более 25% от общего объема долга. Таким образом, сумма в 2019 году существенно ограничивает выбор предложений на жилищном рынке. Такая схема субсидирования практически исключает приобретение элитной недвижимости и квартиры в мегаполисе.

Рассчитать платежи и подобрать удобный вариант жилья можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте «Молодострой».

Кто участвует в военной ипотеке

На сегодняшний день воспользоваться средствами НИС для погашения долга по кредиту могут не только те, кто проходит службу в ВС РФ по контракту, но и сотрудники Росгвардии, СОБРа, ОМОНа и вневедомственной охраны.

Военипотека предоставляется не просто как жилищный кредит с госсубсидией. В сделке принимают участие несколько сторон:

  • Минобороны,
  • банк, предоставивший кредит,
  • военнослужащий-заемщик,
  • Пенсионный фонд России (если речь идет об использовании материнского капитала для выплаты кредита).

Такая схема практически исключает возможность мошеннических действий с недвижимостью.

Новости военной ипотеки

Принятые законодательные поправки с этого года использование накоплений более доступным, упрощают порядок включения в реестр НИС.

Рассмотрим, какие претерпела военная ипотека в 2019 году изменения. Нововведения следующие:

Плюсы и минусы военной ипотеки

Как и у любой программы кредитования, у ипотеки с использованием средств НИС есть свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.

Среди преимуществ выделим следующие:

  1. Доступность жилья. Военная ипотека в 2019 году (изменения в этом плане происходят регулярно) предоставляет возможность выбрать квартиру с учетом актуальных цен на рынке недвижимости. Объем государственной субсидии на погашение кредита по сравнению с показателем за 2018-й вырос почти на 250 тысяч рублей. Сумма в 2019 году, таким образом, составляет чуть более 2,8 млн рублей субсидии и может быть выше, если заемщик использует собственные средства. При этом покупка квартиры в кредит не означает, то вы должны отказаться от временного жилья по месту прохождения службы;
  2. Военнослужащий самостоятельно выбирает объект жилья. Это может быть квартира в новостройке или недвижимость на вторичном рынке. Конечно, одним из главных показателей подбора жилья остается его стоимость. Субсидия от государства рассчитана на то, чтобы заемщиком была выбрана оптимальная военная ипотека – 2019, сумма учитывает текущие ценовые показатели и зависит от параметров приобретаемой квартиры;
  3. Заемщик получает права на недвижимость (что невозможно по условиям стандартной ипотеки) и может распоряжаться ей по своему усмотрению. Если возникнет просрочка, штраф за нее не будет начисляться в течение 45 дней.

К недостаткам можно отнести следующие особенности ипотеки:

  1. Приобрести недвижимость можно только из числа проектов застройщиков, с которыми сотрудничают банки в рамках программы для военнослужащих. Земельный участок для постройки собственного дома приобрести не получится;
  2. Ограниченность средств НИС. Военная ипотека в 2019 году (сумма накоплений стала выше по сравнению с 2018-м) дает возможность выбрать из ограниченного перечня объектов. При этом доступных средств, скорее всего, не хватит на покупку жилья в столице;
  3. Пока кредит с госсубсидией не погашен, заемщик не может уволиться в запас по собственному желанию. Уважительной причиной может быть только ухудшение состояние здоровья, в противном случае придется вернуть государству потраченные на выплату займа накопления НИС.

Как узнать размер своих накоплений

Проверить сумму накопительного взноса военной ипотеке 2019 г. вы можете несколькими способами:

  • в личном кабинете на сайте rosvoenipoteka.ru. Для авторизации необходимо будет указать ваш индивидуальный номер в реестре участников НИС (если вы его не знаете, обратитесь в кадровую службу своей части);
  • по электронной почте, направив запрос по адресу [email protected];
  • по телефонам: +7 (495) 693-56-49, 693-55-17, 693-59-39, 693-56-42, 693-58-33, 693-58-18, 8 693-58-55. Звонить вы можете с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00 по московскому времени, в пятницу – с 9:00 до 16:45. Обед – с 12:00 до 12:45. Все номера московские, поэтому если вы звоните из другого региона, будет взиматься плата за междугороднюю связь;
  • отправив письмо по почтовому адресу: 125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38 Д, стр. 2.

Чтобы получить официальный ответ с подтверждающими документами, следует обратиться в электронную приемную Минобороны (запрос будет рассмотрен в течение 30 дней).

Как воспользоваться онлайн-калькулятором

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы узнать, как будет выглядеть военная ипотека в 2019 году, сумма (ежемесячная плата, общий объем долга и другие показатели) кредита, определить оптимальный срок погашения, удобно использовать специальную программу на интернет-странице «Росвоенипотеки». В разделе «Ежегодные взносы» в меню портала и на официальном сайте «Молодостроя» есть онлайн-калькулятор, с помощью которого вы без труда рассчитаете оптимальные параметры жилищного кредита.

Найти лучшие предложения от банков в том регионе, где вы собираетесь купить квартиру, вам поможет онлайн-поисковик финансового портала Выберу.ру.

Источник: http://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/voennaia-ipoteka-v-2019-godu/

Максимальная сумма кредита по военной ипотеке

Ипотечный кредит — вторая составляющая по значимости при приобретении жилья по военной ипотеке.

2.5 млн рублей — максимальная сумма кредита по военной ипотеке

прим.: если военнослужащий самостоятельно вносит часть ежемесячного платежа по кредиту, сумма может быть увеличена до 2,75 млн руб.

Главный вопрос, который волнует участников НИС: «Какую сумму можно получить в банке по военной ипотеке?»

Читайте так же:  Табель учета рабочего времени при увольнении работника

Этот параметр зависит прежде всего от возраста. Начнем с того, что в 2018 году и все годы до банки рассчитывали кредит до достижения заемщиком возраста 45 лет. Учитывая повышение предельного возраста, разговоры об увеличении срока кредита идут давно, но по состоянию на конец марта 2019 года вести расчет до 50 лет стали только ДОМ.РФ и Банк РОССИЯ.

На сумму, близкую к максимальной, военнослужащий может рассчитывать в возрасте до 30 лет. Далее возможная сумма кредита от года к году снижается, достигая 600 тыс.рублей к 43(48) годам. Банки выдают ипотеку не менее, чем на 2 года, поэтому после достижения 43-летия в текущих условиях обращаться в банк смысла нет.

Ознакомиться с основными параметрами кредитных программ, актуальными на сегодняшний день, вы можете на странице нашего калькулятора ипотеки. Там же вы сможете рассчитать возможный кредит:

Какую сумму кредита лучше взять

Мы не рекомендуем гнаться за максимальной суммой кредита. По нашим расчетам оптимально по состоянию на конец 2018 года взять не более 2-2,1 млн рублей.

Источник: http://mlds.ru/wiki/%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D1%83%D0%BC%D0%BC%D0%B0%20%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B5/

Сумма кредита по военной ипотеке

Размер военной ипотеки не одинаков для всех военнослужащих и индексируется каждый год. Банки при выдаче кредита военнослужащему обращают внимание на выслугу лет — чем дольше офицер прослужил, тем выше вероятность получения крупной суммы для покупки жилья и «мягких» условий кредитования.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА СУММУ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ

Размер ипотечного займа зависит от следующих факторов:

  • возраст военнослужащего — чем дальше служащий находится от достижения 45-летнего возраста, тем лояльнее к нему банк;
  • срок участия в программе НИС;
  • тип жилья — на приобретение квартиры в новостройках кредитные организации охотнее выдают займы, чем на вторичную недвижимость;
  • уровень дохода;
  • размер собственных накоплений.

ИНДЕКСАЦИЯ ИПОТЕКИ

В 2019 году ежегодные накопительные взносы составляют 280 009,70 рублей. Деньги поступают на накопительный счет каждый месяц равными частями — по 1/12 от всей суммы, то есть по 23 334,14 рублей.

Ежегодно размер взноса индексируется. По сравнению с прошлым годом сумма выросла на 4,3%, то есть на 11 544,10 рублей, а с 2017-го на 2018 год — на 4%. Сам факт стабильной индексации — очень хорошая новость для военнослужащих, ведь в 2016 году повышения выплат не было из-за экономического кризиса.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА — СКОЛЬКО ДЕНЕГ ДАЮТ БАНКИ

В 2019 году максимальная сумма военной ипотеки составляет 3 млн рублей. Точный размер кредита зависит от условий конкретного банка.

Максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банком в 2018 году, составляла 2,2 млн рублей, а в 2017 — 2,4 млн рублей.

В большинстве случаев субсидированной суммы на приобретение жилья не хватает, поэтому остальную часть военный выплачивает своими силами.

По статистике, каждый служащий добавляет к стоимости квартиры около 7-9 % собственных накоплений.

Самый волнующий вопрос для военнослужащих — выбор банка, который предложит наибольшую сумму кредита по военной ипотеке. Посмотреть список банков, работающих по военной ипотеке, можно на официальном сайте Росвоенипотеки.

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/summa-kredita-po-voennoj-ipoteke/

Обзор военной ипотеки в 2019 году

Жилье для военных всегда было проблемой и для самих служащих, и для государства. Государство хочет сделать службу более привлекательной, поэтому старается предоставить своим защитникам жилплощадь по выслуге лет. Но вот проблема – военнослужащих без своего жилья куда больше, чем свободной жилплощади, и строить в нужном темпе не получается. Чтобы выйти из ситуации, правительство в 2004 году приняло закон о военной ипотеке, согласно которому военнослужащему предоставляют не само жилье, а деньги на него. Ниже вас ждет обзор военной ипотеки в 2019 году – с изменениями, суммами, банками, процентами и нюансами.

Подробнее про программу

Суть и механизм действия программы

Все выглядит примерно так: человек подписывает контракт или поступает на высшее военное и становится военнослужащим. После выполнения определенных условий (подписание 2-го контракта/5 лет учебы/3 года службы) военный регистрируется (сам или в обязательном порядке) в накопительно-ипотечной системе, и государство начинает перечислять деньги на его внутренний счет. Еще через 3 года эти деньги становятся доступны: можно внести первый взнос за ипотеку. Участник программы идет в банк, предоставляющий военную ипотеку, оформляет ее и покупает жилье, а с банком расплачивается государство – из тех денег, которые продолжают переводиться на внутренний счет.

Кому доступна военная ипотека?

По структурам

  • военнослужащие Вооруженных Сил РФ (Минобороны России);
  • военнослужащие войск национальной гвардии (Росгвардия);
  • военнослужащие органов государственной охраны (Федеральная служба охраны);
  • военнослужащие органов федеральной службы безопасности (ФСБ);
  • военнослужащие спасательных воинских формирований МЧС (МЧС);
  • военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации (ГУСП);
  • военнослужащие в органах военной прокуратуры (Генпрокуратура).

По званиям и условиям

  • офицеры, получившие первое звание после получения военного образования/во время получения военного образования;
  • офицеры запаса, поступившие на службу;
  • офицеры-контрактники;
  • прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту 3 года;
  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые заключили 2-й контракт;
  • военнослужащие, окончившие курсы младших офицеров и получившие соответствующее звание.

Изменения в законе

Закон вступил в силу в 2005, и с тех пор постоянно менялся. 2019-год не стал исключением. Программу ждут следующие изменения:

Индексация взносов

На 2019 год индексация составила 4.3%, из-за чего ежегодная выплата поднялась до 280000 руб., по сравнению с 268500 руб. в прошлом году. Но с индексацией есть проблема: правительство идет на этот шаг крайне неохотно, в 2016 году индексации вообще не было. Из-за низких темпов увеличения годового накопительного взноса около 100000 военнослужащих оказались должниками по ипотеке, и на данный момент эту проблему не решили.

В планах на 2020-2021 – форсирование индексации, но такие же планы у правительства были на 2018-2019.

Плюсы и минусы

  • банки охотнее выдают военные ипотеки;
  • пока военнослужащий находится на службе, ему фактически ничего не нужно платить – деньги на погашение дает государство;
  • ставки по военной ипотеке в целом ниже, чем по гражданской;
  • можно купить жилье в любом регионе.

  • если уволят без права на использование накоплений – придется возвращать деньги.

Отличия от обычной

Самое значимое отличие – в том, что платит государство, а не частное лицо. Это и ведет к тому, что банки охотнее идут на такие ипотеки и назначают по ним низкие ставки – государство выполнит свои обещания.

Со стороны военнослужащего это отличие тоже чувствуется – не нужно думать, где взять денег на следующее погашение, нужно просто служить.

Условия военной ипотеки

Доступные суммы, сроки кредитования, залог и обременение

Программа жилищной помощи военным имеет «потолок» – 2465000 рублей. Если служащий захочет взять ипотеку на сумму выше пороговой, он сможет это сделать, но разницу придется доплачивать из своего кармана (если банк, выдающий кредит, это разрешает).

Читайте так же:  Момент исполнения денежного обязательства

Срок кредитования – от момента заключения до достижения военнослужащим 45 лет. Сумма ипотеки рассчитывается из срока кредитования. Залог – покупаемое жилье, как и у любой ипотеки. Обременение – двойное: от банка (жилье становится полноправной собственностью военнослужащего только после погашения кредита) и от государства (жилье становится собственностью только после получения права на владение субсидией).

Таблица процентных ставок и первоначальных взносов

Первоначальный взнос, % от кредита

Примечание: доплатить из своего кармана и взять ипотеку побольше позволяют 3 банка из таблицы – Абсолют Банк, УРАЛСИБ и Банк Зенит.

Как получить военный ипотечный кредит?

Что потребуется?

Выбрать жилье, выбрать банк, собрать пакет документов.

Необходимые документы

  • паспорт;
  • военный билет;
  • свидетельство о ЦЖЗ;
  • согласие жены/мужа на приобретение недвижимости;
  • брачный договор, если он заключался;
  • свидетельства о рождении детей;
  • предварительный договор о покупке-продаже.

Пошаговые действия

  1. Получите свидетельство. Для этого нужно написать рапорт на имя командира части. К слову, срок действия свидетельства – 6 месяцев.
  2. Обратитесь в выбранный банк. С собой нужно взять паспорт и свидетельство. Вам нужно узнать: дадут ли вам ипотеку и есть ли у банка список аккредитованных продавцов недвижимости/застройщиков.
  3. Когда получен предварительный положительный ответ по ипотеке, нужно искать жилье. Сначала присмотритесь к рекомендациям банка – аккредитованные продавцы/застройщики более надежны, к тому же оформление ипотеки пройдет быстрее. Если не увидели ничего интересного для себя – ищите застройщика/агентство недвижимости/продавца самостоятельно.
  4. Соберите документы на жилье (список предоставит банк) и заключите предварительный договор купли-продажи.
  5. Откройте счет, на который поступят деньги (опять же, вас проконсультируют по этому вопросу в банке).
  6. Заключите договор на целевой жилищный займ с Росвоенипотекой.
  7. Заключите договор на кредит.
  8. Заключите договор на куплю-продажу жилья.
  9. Оформите страховку.
  10. Отправьте все документы в Росвоенипотеку.

В сумме весь процесс занимает месяц-полтора.

Покупка квартиры по военной ипотеке

Покупка уже «готовой» квартиры на вторичном рынке сопряжена с некоторыми трудностями – нужно предоставить много документов, чтобы убедить банк в том, что сделка легальна и жилье находится в адекватном состоянии. Продавец должен оформить и передать покупателю следующие бумаги:

  • Паспорта: технический, кадастровый; всех людей, владеющих этим жильем.
  • Выписки: об обременениях или их отсутствии, о стоимости (из БТИ).
  • Справки: из наркодиспансера и ПНД, о наличии или отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным услугам, о том, что дом не находится в аварийном состоянии и не стоит в очереди на снос.
  • Документы на право владения жильем.
  • Свидетельство о браке и разрешение мужа/жены на продажу.

Условия при увольнении

По состоянию здоровья

Если медицинская комиссия признала военнослужащего полностью негодным к службе, то последний получает право на использование накоплений. Это значит, что, если ипотека есть – возвращать государству ничего не придется, если ипотеки нет – можно будет снять деньги с личного счета.

Если медкомиссия признала служащего ограниченно годным к военной службе, то право на использование появляется в том случае, если военный прослужил в общей сумме 10 лет. Иначе деньги придется вернуть.

По собственному желанию

Если нет 20 лет выслуги – придется возвращать деньги (только основную сумму, без процентов). Если нет 20 лет выслуги и причину увольнения посчитали неуважительной – деньги придется вернуть с процентами.

По ОШМ, по возрасту

При увольнении по ОШМ или при достижении максимального возраста (45 лет) право на использование государственных денег возникает, если военнослужащий отслужил 10 лет.

По семейным обстоятельствам

Можно получить право на использование финансов через 10 лет службы, если увольнение происходит по одной из следующих причин:

  • Если кто-то в семье болен и не может жить в месте, в котором проходит службу военнослужащий. При этом в месте, куда семья собирается переезжать, не должно быть свободных вакансий.
  • Если муж/жена тоже служит, и его/ее переводят в другое место.
  • Если нужно ухаживать за тяжелобольным родственником, и больше некому.
  • Если нужно ухаживать за ребенком (младше 18 лет), и больше некому.
  • Если нужно опекать родного брата или родную сестру, не достигших 18 лет, и больше некому.

Иначе – 20 лет службы.

Важные нюансы

Их довольно много:

Подведем итоги

Военная ипотека – это выгодное предложение от государства, суть которого – в том, что военнослужащий вместо жилья получает деньги на жилье. Такая схема проще и для государства (не нужно строить квартиры и держать служащих в длинной очереди), и для военных (жилье можно выбрать самостоятельно).

Довольны и банки – государство, в отличие от человека, при любых обстоятельствах гарантирует выплату ипотеки.

Единственная загвоздка – в том, что, подписавшись на военную ипотеку, человек обязуется служить 20 (в большинстве случаев) лет, иначе деньги, взятые у страны, придется вернуть – а речь идет о больших суммах.

Источник: http://www.sravni.ru/ipoteka/info/voennaja-ipoteka-2019/

Военная ипотека в Сбербанке в 2020: условия, ставки, калькулятор, максимальная сумма и рефинансирование, этапы сделки

Действующая военная ипотека Сбербанка позволяет обеспечить комфортным жильем военнослужащих РФ на льготных условиях при финансовой поддержке государства. Подробнее об особенностях программы и порядке получения кредита – читайте далее.

Программы военной ипотеки Сбербанка

Льготное кредитование в Сбербанке для военных, проходящих службу в России, в зависимости от цели и типа жилья сегодня доступно в виде двух программ: «Военная ипотека для приобретения строящегося жилья» (только на квартиру в новостройке) и «Военная ипотека для покупки готового жилья» (на приобретение квартиры, таунхауса, дома с участком или комнаты).

Претендентом на получение целевой военной ипотеки может стать российский военнослужащий, являющийся участником НИС (накопительно-ипотечной системы) не менее 3-х лет, что подтверждается соответствующим свидетельством и открытым индивидуальным счетом для перечисления выплат из госбюджета.

Сразу после вступления в НИС военному на спецсчет будет перечисляться ежегодный взнос, величина которого утверждается на уровне высших органов власти и не зависит от региона проживания участника, его выслуги и звания. Накопленную в течение трех или более лет сумму можно направить на оплату первоначального взноса по оформляемой ипотеке.

Читайте так же:  Угрожают коллекторы куда обращаться

Условия

Условия по обеим программам ипотеки для военнослужащих в Сбербанке практически идентичны:

  • размер кредитных средств – не более 85% от цены приобретаемого объекта (минимум 300 тысяч рублей);
  • срок заключения кредитного договора – до 20 лет, но не более чем до наступления 50 лет военнослужащему;
  • первый платеж – от 15% от стоимости жилья.

Покупаемый объект недвижимости в обязательном порядке передается в залог Сбербанку и подлежит имущественному страхованию от рисков утраты и гибели имущества.

ВАЖНО! Помимо накопленных средств на счете НИС военнослужащий по своему желанию может вложить собственные средства, что позволит купить жилье большей стоимости.

Работает программа предельно просто – Сбербанк выделяет необходимую сумму сроком до 20 лет, а погашение производится за счет средств накопительного счета.

Максимальная сумма по военной ипотеке в Сбербанке в 2020 году

Различие ипотечных продуктов для военных по готовой и строящейся недвижимости заключается лишь в предельной величине заемных средств. По продукту для первичного жилья максимальная сумма займа не может превышать по продукту для готовых объектов недвижимости – 2,629 миллиона рублей.

Важно понимать, что речь идет именно о выделяемых Сбербанком средствах, а не о цене приобретаемого жилья.

Процентная ставка

Уровень процентной ставки по кредиту для военнослужащих регулируется на уровне государства. Утверждается диапазон, за значения которого банки не имеют права выходить. Ее верхняя граница не может превышать 12% годовых.

В Сбербанке действует единая фиксированная ставка – 8,8% в год. Никаких скидок и надбавок к ней нет.

Калькулятор

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Будущие платежи заемщик может рассчитать на калькуляторе военной ипотеки Сбербанка 2020 года. Наш сервис наглядно представит информацию о финансовой нагрузке, включая сумму переплаты, ежемесячный платеж и минимальный доход, необходимый для постепенной выплаты долга.

В простую форму калькулятора потребуется ввести следующие данные:

  • размер заемных средств;
  • срок;
  • величину процентной ставки;
  • тип платежей;
  • дату выдачи займа.

Итоговый расчет будет представлен в виде графика и таблицы с помесячной разбивкой текущего платежа на основной долг и проценты.

Требования к военнослужащему

Военный, подающий заявку на получение льготной ипотеки от Сбербанка, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

  1. Российское гражданство.
  2. Участие в накопительной системе от трех лет.
  3. Возрастной ценз – на момент подачи заявления военнослужащему должно исполниться не менее 21 года.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Получателем военной ипотеки в Сбербанке может стать не только военный с действующим контрактом с РА, но и лица, уволенные по уважительным причинам. Главное условие – участие в НИС.

Документы для военной ипотеки

Пакет требуемых бумаг для военного будет минимальным. Потребуется предоставить:

  • паспорт РФ;
  • заявление-анкета;
  • свидетельство участника НИС (оно подтверждает права военного на получение льготного жилищного кредита);
  • документы на приобретаемую недвижимость.

Подтверждение доходов от военнослужащего в Сбербанке не потребуется.

Следует знать, что при покупке вторичного жилья клиент должен будет предоставить отчет об оценке от аккредитованной Сбербанком оценочной компанией. Данная услуга оплачивается самим заемщиком, так как средства из бюджета на подобные цели не выделяются.

Важный момент! Сбербанк учитывает кредитную историю заемщика и может отказать в одобрении военной ипотеки при плохом её качестве.

Как и где подать заявку

Заявка на военную ипотеку Сбербанка может быть отправлена двумя способами: удаленно через портал «ДомКлик» или в уполномоченном ипотечном центре банка. В 2020 году ипотечную заявку банк принимает при наличии у военнослужащего свидетельства участника НИС и требуемого пакета документов, включая бумаги по недвижимости.

Так как Сбербанк лояльно относится к рассматриваемой категории заемщиков, то подобные заявки рассматриваются за минимальный срок. Обычно он не превышает 2 рабочих дней.

Порядок получения и обслуживания: этапы сделки

Процесс оформления ипотеки для военнослужащих в Сбербанке включает следующие этапы:

Так как процедура получения военной ипотеки сопряжена с участием госорганов, то следует быть готовым к тому, что сроки отличаются в большую сторону по сравнению со стандартным ипотечным займом. Изучение, анализ документов Росвоенипотекой, перечисление денег и неизбежный человеческий фактор – все это корректирует время регистрации сделки в сторону увеличения. Отзывы клиентов также свидетельствуют, что менее одного месяца весь процесс оформления военной ипотеки, как правило, не занимает.

После заключительного этапа военной ипотеки начнется постепенное ее погашение за счет взносов от государства. Раз в месяц на ссудный счет заемщика-военнослужащего будут поступать деньги, рассчитанные как 1/12 от годового накопительного взноса, поступившего на его персональный счет.

Несмотря на то, что программа предусматривает госучастие и выделение средств из бюджета, разрешается досрочное погашение кредита по предварительно составленному заявлению. Сделать это можно путем согласования со Сбербанком и Росвоенипотекой. Никаких штрафных санкций (комиссий, неустоек и т.д.) не предусмотрено.

Есть ли рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке

В настоящее время рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке не производится, можно получить только новую ипотеку. Посмотреть банки по военной ипотеке, которые занимаются перекредитованием, вы можете в специальном посте.

Если же клиент принял решение о процедуре перекредитования, то обязательно потребуется согласование с уполномоченным органом от государства – Росвоенипотекой – и банком, являющимся текущим кредитором. При одобрении намерений заемщик должен будет предоставить в Сбербанк необходимый комплект документов, включая свидетельство об участии в НИС, справку об остатке задолженности и копии кредитного договора и договора об ипотеке.

Военная ипотека в Сбербанке в 2020 году оформляется в рамках двух программ, рассчитанных на покупку нового или готового жилья. Военнослужащий сможет стать обладателем комфортного жилья (квартиры, дома, комнаты, таунхауса), оформив кредит в сумме до 2,629 миллиона рублей на срок до 20 лет под 8,8% годовых . Вкладывать собственные средства не потребуется, так как первоначальный взнос по ипотеке и текущие платежи погашаются за счет взноса с персонального счета НИС, выделяемого государством.

Подробнее военная ипотека разобрана нами в специальном посте.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что за консультацией вы можете обратиться к военному юристу. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Будем благодарны, за лайк, репост и оценку поста.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://ipotekaved.ru/sberbank/voennaya-ipoteka-2.html

Максимальная сумма военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here