Банк открытие рефинансирование военной ипотеки

Полезная информация в статье: "Банк открытие рефинансирование военной ипотеки". Статья описывает тематику понятным для неспециалистов языком. Сделаны комментарии юристов и выводы. Если для вашего конкретного случая требуются дополнительные консультации, то обратитесь к дежурному консультанту.

Рефинансирование военной ипотеки в ПАО банке «ФК Открытие» в Поварово

Расчет расходов на ипотеку в ПАО банке «ФК Открытие»

Ипотека «Рефинансирование»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%

Ипотека «Новостройка»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%

Ипотека «Вторичное жилье»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%

Ипотека «Квартира + Материнский капитал» вторичный рынок

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%

Ипотека «Рефинансирование Военной ипотеки»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%

Ипотека «Апартаменты»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 40%

Ипотека от застройщика в ЖК «Гоголь Парк»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%

Ипотека «Апартаменты у ГК «ИНТЕКО»»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия Военная ипотека

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%

Военная ипотека

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%

Ипотека «Новостройка + Материнский капитал»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%

Ипотека «Свободные метры»

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 30%

Ипотека Плюс

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 40%

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район» Военная

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%

Информация о ставках и условиях ипотеки в Поварово предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

  • Для физических лиц:
    не обслуживаются
  • Для физических лиц:
    ПнПт: 09.00-18.00, СбВс: выходной
  • Для физических лиц:
    ПнПт: 10.00-18.00, СбВс: выходной

Готовые решения по ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»

Отзывы об ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»

Спасибо за помощь в оформлении ипотеки. Наш менеджер из открытия помогал, как мог. Консультировал даже в нерабочее время. Очень переживали, но все прошло гладко. И на прошлой неделе мы наконец-то въехали в новую квартиру!

Отзыв полезен? Да 15 / Нет 4 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Добрый день! Николай, поздравляем вас с новосельем! Рады, что вы отметили качество наших услуг. Представителю банка обязательно передадим слова благодарности за профессионализм и должное внимание к вопросам клиентов.Приложим все усилия, чтобы в будущем не возникало поводов менять оценку. Благодарим за доверие! С уважением, Банк «Открытие»

Зашел в офис на консультацию по вопросу ипотечного кредитования, предварительно ознакомился с информацией на сайте. В офисе девушка абсолютно видимо не знакомая с условиями продукта ничего вразумительного Читать далее.

Отзыв полезен? Да 20 / Нет 4 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Добрый день! Кирилл, сожалеем, что сотрудник не смог вас корректно проконсультировать.Уточните, пожалуйста, адрес офиса, в который вы обращались по адресу электронной почты [email protected] Мы обязательно передадим ваши замечания вышестоящему руководству.Еще раз спасибо, ваше обращение поможет нам сделать обслуживание в банке удобнее и комфортнее. С уважением, Банк «Открытие»

Почитал отзывы об «Открытии». Ужас какой- то! Открытие ящика, Пандоры, им бы больше подошло.

Отзыв полезен? Да 25 / Нет 20 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник: http://moskva.vbr.ru/povarovo/banki/open/ipoteka/kalkulator/refinansirovanie-voennoj-ipoteki/

Рефинансирование Военной ипотеки от Банка «Открытие»

Расчёт ипотеки

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт

Свидетельство о браке

Дата обновления: 21.01.2020

Как оформить ипотеку?

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Системы ДБО
  • ЭПС

Взять ипотеку Рефинансирование Военной ипотеки в банке Банк «Открытие» вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 8.8%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 300 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Рефинансирование Военной ипотеки банка Банк «Открытие», а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Источник: http://bankiros.ru/bank/otkritie/credits/refinansirovanie-voennoj-ipoteki

Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование — это полное погашение действующей задолженности путем оформления нового кредитного договора на более выгодных условиях.

Начиная с 2017 года процентные ставки по ипотеке стали значительно снижаться. Это коснулось не только классической ипотеки для гражданских лиц, но и программы «Военная ипотека». Сегодня военнослужащий, обратившись в банк со свидетельством участника НИС, имеет возможность получить ипотеку по ставке от 9% годовых, но как же быть тем, кто уже воспользовался своим правом и получил кредит по ставкам значительно выше?

Программа «Военная ипотека» продолжает совершенствоваться и с 2018 военнослужащие получили возможность рефинансировать свой ипотечный кредит, что влечет за собой оптимизацию выплат, уменьшение переплат и ежемесячного платежа.

Рефинансирование должно стать эффетивным инструментом для решения большинства финансовых вопросов по военной ипотеке.

Что меняется после проведения рефинансирования:

Что меняется после проведения рефинансирования:

Благодаря этому сумма, которая направляется на погашение основного долга станет выше. Все из-за того, что ежемесячно сумму процентов военнослужащий будет платить меньше.

Почти у всех он вырастет. Тут могут возникнуть вопросы: разве это выгодно? Выгодно! У большинства военнослужащих, взявших ипотечный кредит ранее, в графике платежей заложена очень оптимистичная индексация, на практике индексация меньше, а это и влечет за собой рост пресловутого долга в конце срока.

Формула начисления суммы процентов в месяц:

Основной долг

%-ставка количество дней в месяце

100%

количество дней в году

  • Сумма %-ов — это графа «Оплата процентов»
  • Основной долг — последний столбец «Остаток ссудной задолженности».
  • %-ставка — текущая по действующему кредиту
  • Количество дней в году — количество дней в году 365 либо 366

Рассмотрим 2 ситуации: расчеты погашения кредита при ставке 10.5% и при подписании договора рефинансирования по ставке 8.9%

Без рефинансирования: ставка 10.5%:

№ платёжного периода

Дата платежа

Платёж за период

Кол-во дней

Платёжи НИС, Р

Оплата долга, Р

Оплата процентов, Р

Начисленные проценты на остаток ссудной задолжности, Р

Остаток ссудной задолжности, Р

с 01.08.2018 по 31.08.2018

с 01.09.2018 по 30.09.2018

с 01.10.2018 по 31.10.2018

Основной долг составляет 1200000 рублей. Процентная ставка 10,5% годовых. Платеж в 2018 году составляет 22372 руб.

Читайте так же:  График погашения кредиторской задолженности
1-й месяц:
  • (1200000 × 10,5% × 31) : (100% × 365) = 10701,37 руб. — эта сумма уйдет на оплату процентов.
  • 22372 – 10701,37 = 11670,63 руб. — погашение основного долга.
  • Соответственно долг следующего месяца составит: 1200000 – 11670,63 = 1188329,37 руб.
2-й месяц:
  • (1188329,37 × 10,5% × 30) : (100% × 365) = 10255,45 руб. — оплата процентов.
  • 22372 – 10255,45 = 12116,55 руб. — погашение основного долга.
  • 1188329,37 – 12166,55 = 1176162,82 руб. — долг следующего месяца.
После рефинансирования по ставке 8,9% годовых, с тем же долгом:
1-й месяц:
  • (1200000 × 8,9% × 31) : (100% × 365) = 9070,68 руб. — оплата процентов.
  • 22372 – 9070,68 = 13301,32 руб. — погашение основного долга.
  • 1200000 – 13301,32 =1 186698,68 руб. — долг на следующий месяц.
2-й месяц:
  • (1186698,68 × 8,9% × 30) : (100% × 365)=8680,78 руб. — оплата процентов.
  • 22372 – 8680,78 = 13691,22 руб. — погашение основного долга
  • 1186698,68 – 13691,22 = 1173007,46 руб. — долг следующего месяца.

Разница очевидна. За 2 месяца выгода составила более 3 000 рублей.
Значит за год будет сэкономлено порядка 36 000 рублей.

Стоит отметить, что рефинансирование по ставке 8,9% годовых на сегодня доступно в Промсвязьбанке и Севергазбанке, а в Банке Открытие вы сможете рефинансировать Военную ипотеку по ставке 8,8% годовых.

В конце года будет утвержден ежегодный взнос на 2019 год. Как же изменятся графики, если Вы останетесь в своем банке или пройдете процедуру рефинансирования?

В обоих случаях графики будут пересчитаны. В текущем графике, если фактический размер индексации будет ниже того, что указан в графике, то долг возрастет еще больше. В графике, полученном при сделке рефинансирования при индексации сократится срок кредитования, если долг более 1 миллиона, то ощутимо, и даже если индексации не будет (что очень маловероятно), то график не изменится.

Таким образом, необходимо ориентироваться на реальные показатели: основной долг, процентная ставка и ежемесячный платеж.

Возможны следующие сопутствующие расходы при оформлении рефинансирования:
  • Оформление Оценки недвижимости — от 4500 рублей в Московской области
  • Страхование (Переоформление) недвижимости — около 3000 рублей
  • Оформление Технического паспорта при его отсутствии — 6200 рублей для Московской области

Расходы не большие, за полгода они окупятся. Кто приобрел жилье в регионе, где еще не запущена программа рефинансирования надо немного подождать. Ведущие банки уже работают над внедрением данного, безусловно, полезного финансового инструмента для военнослужащих.

Также Вы можете оценить целесообразность рефинансирования в Вашем конкретном случае, воспользовавшись специальным калькулятором у нас на сайте, перейдя по следующей ссылке: https://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/banki/refinansirovanie.php

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Читайте так же:  Сокращение дистанционного работника

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Видео (кликните для воспроизведения).

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Источник: http://www.molodostroy24.ru/military-mortgage/refinancing/

Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие: условия и ставка

Рефинансировать военную ипотеку можно под привлекательные 9,2% годовых в банке Открытие, но у банка есть определенные условия к заемщикам, относящимся к категории «Военная ипотека».

Условия для рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие

  • Цель кредита: полное погашение первичного кредита на приобретение жилья (рефинансирование);
  • Срок кредита: от 12 месяцев (1 года);
  • Базовая процентная ставка: 9,2% годовых;
  • Обеспечение кредита: залог имеющегося в собственности жилья;

Особенности рефинансирования военной ипотеки

Первая особенность: количество заемщиков, он здесь всего 1 (один) — участник накопительно-ипотечной системы (НИС).

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих – совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (в действующей редакции).

Вторая особенность: возраст на момент окончания кредитного договора максимальный возраст заемщика — 50 лет.

Страхование

Обязательно: имущественное страхование от потери или повреждения жилья по Тарифам аккредитованной страховой компании.

Какие нужны документы

  • Письменное заявление в банк Открытие перечисления всей суммы кредита на банковский счет Первоначального кредитора;
  • Полис страхования имущества;
  • Копии документа (заявления), подтверждающего обращение к Первоначальному кредитору для полного погашения Рефинансируемого кредита;
  • Справки от Первоначального кредитора об остатке задолженности по Рефинансируемому кредиту с указанием остатка ссудной задолженности и суммы начисленных процентов за пользование кредитом на последнюю дату месяца, в котором запланирована выдача кредита;
  • Справка и/или иной документ, предоставленный Первоначальным кредитором и содержащий информацию о реквизитах Первоначального кредитора и номере счета Заемщика для перечисления суммы кредита в счет погашения задолженности по Рефинансируемому кредиту, в том числе: Банк получателя, БИК, кор/счет, ИНН, КПП, номер счета получателя, получатель, назначение платежа.

Бесплатные консультации от автора блога:

  • Помощь в сложных финансовых ситуациях
  • Помощь в рефинансировании
  • Составление личного финансового плана
  • Помощь с ипотекой
  • Выход из закредитованности
  • Подбор автокредита
  • Подбор карты или вклада

Задать вопрос

Вы можете нам помочь:

Специальные проекты:

Вступайте в клуб финансово грамотных!

Не нашел ответ на свой вопрос? Спроси в комментариях — тебе помогут!


Источник: http://xn—-8sbcb4cnfbj.xn--p1ai/ipoteka/refinansirovaniye-voyennoy-ipoteki-v-banke-otkrytiye-usloviya-i-stavka/

Рефинансирование военной ипотеки через банк Открытие

Банк Открытие рефинансирование военной ипотеки ввел во второй половине 2018 г. Программа позволяет погасить образовавшиеся задолженности перед другими кредитными организациями, а также продлить срок займа для уменьшения ежемесячных выплат.

Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие появилось в 2018 году.

Условия кредитования

Программа рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие предоставляется на следующих условиях:

  1. Срок кредитования — от 1 года до 25 лет. Обязательства по договору должны быть погашены не позднее месяца, в котором заемщик достигает возраста 50 лет.
  2. Первоначальный взнос составляет 20-90% от передаваемой в ипотеку недвижимости.
  3. Максимальная сумма займа не может превышать 80% стоимости залога.
  4. Объем передаваемых заемщику средств рассчитывается исходя из остатка основного долга и его срока у другой финансовой организации, но не может превышать остаток по займу (с учетом процентов, если они есть).
  5. Ставка по займу составляет 9,2%.
  6. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу средств не взимается.

Погашение кредита, выданного другим банком, проводится с привлечением средств жилищного займа по программе ипотечного кредитования участников накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В рамках этого механизма военнослужащий, проходящий службу по контракту, имеет право получить заем под залог квартиры, которую покупает, для ее приобретения.

Вначале государство в течение 3 лет перечисляет средства на личный именной счет военного, после чего он может воспользоваться накопленными деньгами для покупки недвижимости в ипотеку.

Требования к заемщикам

Основное требование к заемщику при рефинансировании в банке Открытие — участие в накопительно-ипотечной системе. На момент подписания кредитного договора возраст военнослужащего должен достичь 25 лет. Возможность привлечь созаемщиков по данной программе отсутствует.

Требования к объекту недвижимости

Предметом ипотечного договора может выступать квартира в многоэтажном доме, право на объект недвижимости при долевом строительстве (в случае передачи заемщику 100% долей) и апартаменты.

К последним относятся помещения в нежилом здании, предназначенные для временного проживания, на которое зарегистрировано право собственности.

Объект недвижимости должен отвечать следующим требованиям:

  • отсутствие претензий со стороны третьих лиц;
  • отсутствие судебных споров;
  • отсутствие подписанных договоров на отчуждение, аренду или залог квартиры (за исключением рефинансируемого кредита);
  • наличие возможности регистрации жильцов;
  • отсутствие лиц, снятых с учета в связи с отбытием в ВС РФ или в места лишения свободы (граждан, которые бы по возвращении могли зарегистрироваться в помещении);
  • наличие отдельных кухни и санузла (для вновь построенных объектов допускается отсутствие таковых);
  • оборудование квартиры системами канализации, водо- и электроснабжения;
  • подключение к централизованной системе отопления или наличие автономной;
  • обеспечение горячего и холодного водоснабжения на кухне и в ванной комнате;
  • отсутствие в выводах оценочной компании сведений о неудовлетворительном состоянии помещения (оценка должна проводиться не ранее чем за 180 календарных дней до подачи документов на рассмотрение).

Отдельные требования банк предъявляет к многоэтажным домам, в которых расположены квартиры:

  • объект должен быть завершенным и введенным в эксплуатацию;
  • отсутствие аварийного состояния дома;
  • степень износа — до 60%;
  • отсутствие планов по капитальному ремонту с отселением жильцов, реконструкции или сносу здания;
  • дом должен быть построен не из дерева;
  • дом должен иметь не менее 2 этажей в высоту.

Особые требования могут быть предъявлены для отдельных городов. Так, в Московских панельных постройках до 1975 г. («хрущевки») количество этажей должно быть не менее 5. В Санкт-Петербурге допускается покупка квартиры в здании, отнесенном к объектам культурного наследия.

Список документов для рефинансирования военной ипотеки

Специально для программы перекредитования военной ипотеки придется предоставить справку об участии в НИС, которую можно получить онлайн на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Потребуется предоставить копию старого договора о кредите. Заявителю будет необходимо заполнить анкету, предоставить свидетельство о браке или его расторжении (при наличии).

Читайте так же:  Как объяснить кредиторскую задолженность

В некоторых случаях могут потребоваться следующие документы:

  • при наличии — свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие возникновение прав собственности (договора купли-продажи, мены, передачи);
  • выписка из домовой книги;
  • паспорта или свидетельства о рождении всех собственников квартиры;
  • СНИЛС или ИНН собственников объекта.

Схема рефинансирования военной ипотеки

Заявка на рефинансирование подается в офисе банковской организации или на ее сайте. В случае одобрения займа с претендентом связывается сотрудник банка для согласования дальнейших действий.

Заявка на рефинансирование военной ипотеки может быть подана в офисе банка Открытие.

На странице банка Открытие можно найти онлайн-калькулятор задолженности, с помощью которого рассчитывается ежемесячный платеж по военной ипотеке. Единственным недостатком приложения является установленная по умолчанию процентная ставка в 10,2%, которая может отличаться от согласованной с организацией. Здесь же можно увидеть и график выплат с указанием суммы ежемесячного платежа.

Рефинансирование должно быть согласовано с «Росвоенипотекой». После подписания кредитного договора Открытие погашает кредит перед другим банком, а клиенту открывается специальный счет займа. Его необходимо пополнять каждый месяц, чтобы избежать пени и переплат.

Пошаговый процесс рефинансирования выглядит следующим образом:

  1. Подача заявки в банке Открытие.
  2. Предоставление договора с прежней кредитной организацией.
  3. Подписание предварительного договора.
  4. Согласование с «Росвоенипотекой».
  5. Подписание договора о рефинансировании.

В некоторых случаях в переоформлении займа может быть отказано. Это может случиться, если сумма кредита меньше 400 тыс. руб. или больше 2,4 млн руб. Причиной отказа также может стать увольнение со службы в армии.

Преимущества и недостатки перекредитования

Рефинансирование военной ипотеки имеет как плюсы, так и минусы. К положительным сторонам перекредитования относятся:

  • уменьшение платежей или увеличение сроков займа;
  • снижение процентной ставки по выплачиваемому кредиту;
  • аккумуляция всех выплат в одной финансовой организации.

К недостаткам переоформления займа относят дополнительные расходы (сбор пакета документов может потребовать времени и средств, например, на оплату оценки объекта недвижимости). Вне зависимости от решения банка или «Росвоенипотеки» эти средства заемщику никто не вернет.

Финансовые аналитики считают, что рефинансирование кредита выгодно, если процентная ставка в банке отличается минимум на 1% или же сумма займа превышает 1,5 млн руб.

Где можно погасить ипотеку?

Для внесения платежей по ипотеке предусмотрены несколько путей пополнения кредитного счета:

  • в кассе любого отделения банка Открытие;
  • в банкомате финансовой организации, обладающим функцией приема банкнот;
  • в терминалах сетей «Элекснет» и QIWI;
  • при помощи системы «Рапида» через кассы торговых точек «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», Pinpay express, Telepay и RusExpress;
  • через сервис «Золотая Корона — Погашение кредитов»;
  • с кошелька системы Яндекс.Деньги;
  • через межбанковский перевод.

Если вносимая сумма составляет менее 15 тыс. руб., то при внесении платежа паспорт гражданина РФ не потребуется.

Отзывы о рефинансировании военной ипотеки в банке Открытие

Валерий, 35 лет, Москва: «Впервые стал клиентом банка из-за военной ипотеки. Заявку рассмотрели быстро и сразу же связались по телефону. Пока согласовывал рефинансирование, постоянно были на связи и консультировали о дальнейших действиях».

Олег, 29 лет, Санкт-Петербург: «Сотрудники сами не разбираются в теме. Решил рефинансировать военную ипотеку и обратился в два банка. В Открытии долго выясняли, что я от них требую, а потом рассчитали кредит на 177 месяцев. При сотруднике рассчитали онлайн — 161 месяц. Зря только два часа потерял».

Михаил, 32 года, Москва: «Перекредитовался в Открытии — из-за снижения процентной ставки общая сумма экономии на займе составила больше 700 тыс. руб».

Источник: http://oipoteki.ru/banki/otkrytie-i-binbank/otkrytie-refinansirovanie-voennoy-ipoteki

Ипотека «Рефинансирование Военной ипотеки» в Открытии

Ежемесячный платеж руб.
Сумма ипотеки руб.
Переплата руб.
Общая сумма руб.

График платежей

График платежей по месяцам
Дата платежа Платеж по % + плановый Сумма платежа Остаток долга
Тип кредита ипотека
Ставка От 9.2% до 12%
Сумма От 500 000 ₽ до 2 821 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 25 до 68 лет, для женщин: от 25 до 68 лет
Стаж работы на последнем месте работы мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Временная
Штраф за досрочное погашение Нет
Возможности
  • Выдача безналичный перевод
  • Решение до 3 дней
  • Аннуитетные платежи
Дата платежа Платеж по % + плановый Сумма платежа Остаток долга
24.01.2020 43772 481493 24.02.2020 43772 437721 24.03.2020 43772 393949 24.04.2020 43772 350177 24.05.2020 43772 306405 24.06.2020 43772 262633 24.07.2020 43772 218861 24.08.2020 43772 175089 24.09.2020 43772 131317 24.10.2020 43772 87545 24.11.2020 43772 43773 24.12.2020 43772

Оформить ипотеку «Рефинансирование Военной ипотеки» на выгодных условиях

Взять ипотеку «Рефинансирование Военной ипотеки» в банке Открытии вы можете прямо сейчас и на хороших условиях:

  • Процентная ставка за использование ипотеки 9.2% ;
  • предложение актуально для сумм от 500 000 ₽ и до 2 821 000 ₽ ;
  • максимальный период для по данному продукту 300 мес.
  • требования по возрасту для получателей: от 25 лет до 68 лет ;
  • общий (суммарный) стаж работы должен быть не менее 12 мес. ;
  • требуется гражданство Российской Федерации, необходима Временная по месту жительства.

Список документов для открытия ипотеки «Рефинансирование Военной ипотеки»

Кроме основного списка Банк Открытие может потребовать Вас предоставить дополнительный набор документов (это индивидуальное решение банка в адрес лиц, которые оформляют кредит):

Свидетельство о браке

Как оформить ипотеку «Рефинансирование Военной ипотеки»?

Оформить ипотеку возможно двумя вариантами:

  • оформление на нашем сайте, заполните форму, которая расположена ниже данного текста;
Согласие на обработку персональных данных
Согласие на обработку персональных данных

Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных информационного-портала «IQBanks» (далее по тексту — Оператор).
Персональные данные — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу.

Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами.
Данное согласие дается Оператору для обработки моих персональных данных в следующих целях:

  • предоставление мне услуги поиска и подбора кредитного решения;
  • направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг;
  • подготовка и направление ответов на мои запросы;
  • направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.
Читайте так же:  Денежные средства и обязательства

Источник: http://iqbanks.ru/banks/otkritie/credits/refinansirovanie-voennoj-ipoteki

Банк Открытие начал рефинансировать военную ипотеку

Банк Открытие (ПАО Банк «ФК Открытие») сообщил о запуске программы рефинансирования военной ипотеки.

Основные параметры:

  • ставка — 8.8% годовых
  • сумма кредита — до 2 514 000 р. (от 20 до 80% стоимости передаваемого в залог жилья и не больше остатка задолженности по текущему кредиту)
  • срок кредитования — до достижения заемщиком возраста 45 лет

Адреса ипотечных центров:

  • Архангельск, пр-т Троицкий, 168
  • Барнаул, Социалистический пр., 117а
  • Волгоград, ул. Краснознаменская, 18
  • Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37
  • Калининград, ул. Куйбышева, д. 11
  • Казань, ул. Пушкина, дом 9/51
  • Краснодар, ул. Тургенева, дом №73
  • Когалым, ул. Прибалтийская, д.11А
  • Москва
    ул. Дубки, д. 2
    ул. Каланчевская, д. 21, стр. 1
    ул. Менжинского, д. 38, корп. 1, стр. 2
    ул. Ярцевская, д.24, корп.2
    пер. Живарев, д. 24
  • Нефтеюганск, ул. Набережная, 1
  • Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Максима Горького, д. 146
  • Нижневартовск, ул. Чапаева, д. 2
  • Новосибирск, ул. Октябрьская, дом 52
  • Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 6
  • Пермь, ул. Попова, 21
  • Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, д. 112130
  • Самара, ул. Ново-Садовая, д. 106
  • Санкт-Петербург
    пр-т Невский, д. 26
    ул. Большая Зеленина, д. 8А
  • Сургут, ул. Университетская, 5
  • Тюмень, ул. 8 марта, д. 210
  • Усинск, ул. Мира, д. 6
  • Уфа, ул. Айская, д.67
  • Ухта, ул. Октябрьская, д. 14
  • Хабаровск, Амурский бульвар, 18
  • Ханты-Мансийск, ул. Энгельса, д. 3

Напоминаем, что рефинансирование позволяет снизить переплату по кредиту и особенно выгодно военнослужащим, у кого по текущему графику платежей возник долг в конце срока кредита.

Наглядно оценить выгоду от рефинансирования Вам поможет наш калькулятор:

Источник: http://mlds.ru/novosti/voennaya-ipoteka/refinansirovanie/bank_otkrytie_refinansirovanie_voennoy_ipoteki/

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие

В 2017-2018 годах ипотечные ставки активно снижались. У многих должников появилось желание пройти процедуру перекредитования. Но не все финансовые организации готовы переоформлять ипотечный займ военнослужащим. Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие — отличный шанс снизить ставку и привести расходы в соответствии с реальными поступлениями на счета НИС.

Сегодня только 5 банков перекредитуют заемщиков по военной ипотеке:

Условия у всех разные, так что необходимо сравнить программы, чтобы выбрать для себя наиболее выгодную.

Совет! Если вы решили перекредитоваться, возьмите в своем банке актуальный график платежей. Он понадобится при подаче заявки и позволит оценить свою выгоду в конкретных цифрах.

Выгоды перекредитования

Главная выгода рефинансирования ВИ в Открытии — более низкий процент. Здесь готовы кредитовать служащих Вооруженных сил по ставке 9,2%. Для тех, кто брал займ под 12-13% это, конечно, очень выгодно. Особенно выгодно тем, у кого есть разница между ежемесячным платежом и суммой, поступающей из РВИ. Перекредитованием можно ликвидировать этот разрыв.

Пример 1. Допустим, остаток долга 2 млн. рублей, выплачивать 10 лет. В таком случае ежемесячный платеж (под 12%) превышает компенсацию РВИ на 6,5 тыс. рублей. Чтобы уменьшить сумму взноса до 22,4 тыс. рублей, придется увеличить срок на 9 лет – без изменения прочих условий. При ставке 9,2% срок вырастет только на 3 года (до 13 лет).

Чем выгодно заемщику сотрудничество с Открытием:

  • много отделений по всей территории России;
  • работающая схема по перекредитованию военнослужащих;
  • дистанционное обслуживание.

Важно! Если актуальный ежемесячный платеж «не укладывается» в сумму, которую перечисляет Росвоенипотека (22 372 р.), лучше всерьез задуматься о перекредитовании. Иначе заемщик вынужден будет погашать разницу самостоятельно.

Минусы перекредитования

Не без оснований полагают, что снижение ставки обернется увеличением срока договора. И тогда экономия будет несущественной. Здесь все зависит от соотношения суммы долга и уже выплаченной части. Молодым заемщикам, которым еще «платить и платить», снижение ставки очень выгодно. Тем, кому осталось год-два, вряд ли интересно переоформление кредита.

Пример 2. Допустим, остаток по выплатам 1 млн. рублей. При ставке 12% и ежемесячных выплатах на уровне компенсации из НИС (22,4 тыс. рублей) долг погасится за 5 лет (60 мес.). Снижение до 9,2% уменьшает срок до 4,5 лет. Выгода небольшая. А вот при сумме в 2 млн. рублей гасить ипотеку придется 18 лет (при 12%) или 13 лет (при ставке 9,2%). То есть выигрыш во времени составит уже 5 лет.

Какие недостатки у процедуры повторного кредитования:

  • дополнительные хлопоты;
  • добавочные расходы;
  • иногда – увеличение срока выплат (актуально для заемщика, который собирается увольняться из ВС России).

Главный минус рефинансирования военной ипотеки в 2019 в Открытие — здесь не всегда соглашаются на ту сумму, которая необходима заемщику. Владельцу жилья выгодно переоформить займ таким образом, чтобы все расходы покрывали поступления в НИС. А банку удобно, чтобы клиент вносил личные средства в качестве первоначального взноса. Поэтому иногда должнику предлагают компенсировать разницу между одобренной и необходимой суммой, добавив к средствам НИС свои личные сбережения.

Как рефинансироваться под низкий процент – с чего начать

Для начала откройте ипотечный кредитный калькулятор. Проставьте:

  • сумму долга;
  • желаемый срок;
  • ожидаемую процентную ставку.

К сожалению, калькулятор рефинансирования военной ипотеки в Открытии до сих пор не настроен на ставку 9,2% и считает только от 10,2%. Поэтому более удобно воспользоваться калькулятором на независимых сайтах. Там вы не только увидите реальную выгоду в рублях, но и новый график платежей, а также условия всех банков, работающих с военной ипотекой.

Как заявить о своем желании рефинансироваться

Если решение принято, оформляйте заявку на сайте или в отделении. Помимо стандартных паспортных данных, необходимо оставить свои контакты и обозначить тип занятости. Здесь же соискатель заявляет о своем согласии на получение и обработку данных по его кредитной истории. Это стандартная процедура при кредитовании.

Внимание! В случае предварительного одобрения заявки вам перезвонит личный менеджер. Он проинформирует о необходимых документах и дальнейшем порядке действий.

Для заполнения заявки в Банк Открытие на рефинансирование Военной ипотеки перейдите по ссылке — https://www.open.ru/ipoteka/refinancing_military

Условия и ставки

Открытие рефинансирует ипотечных клиентов под 10,2%. Но для военнослужащих действует льготная ставка – 9,2%. Однако нельзя считать показатель 9,2% фиксированным. Это предварительная цифра, и она может измениться. Например, «Открытие» практикует увеличение ставки, если остаток долга составляет от 51 до 80% стоимости жилья (то есть больше половины).

Внимание! Банк всегда предупреждает заемщика, что параметры кредита рассчитаны с учетом максимально возможной скидки и не являются окончательными. Поэтому перед подписанием Соглашения проверьте цифры еще раз.

Требования к заемщикам

Банк готов обслуживать только военнослужащих, которые являются участниками НИС. Возраст – от 25 до 50 лет (на дату полного погашения). Таким образом, если должнику сейчас 40, срок кредита не может быть более 10 лет.

Важно! В теории закон не запрещает перекредитоваться бывшим военнослужащим. Но на практике заемщики, уволенные со службы, часто получают отказ.

Требования к объекту недвижимости

У банка стандартные требования к предмету залога. Квартира должна быть оформлена на должника, не находиться под арестом, в аварийном доме и т.д. Оценку имущества придется проводить заново, так как финучреждение интересует ликвидность объекта на дату подписания договора.

Важно! Размер займа ограничен диапазоном от 10 до 80% стоимости залоговой квартиры. Максимальная сумма займа не должна превышать общий остаток долга.

Как рефинансировать займ клиенту банка Открытие

Финучреждения очень неохотно рефинансирует свои собственные кредиты. Вероятность отказа высока. В таком случае можно отправить заявку в один из 4-х банков, которые также перекредитуют ипотечных заемщиков по ВИ.

Читайте так же:  Отсрочка от армии после операции варикоцеле

Банк Открытие — рефинансирование военной ипотеки: этапы

Процедура перекредитования для военнослужащего состоит из 3-х больших этапов. Первый – подготовительный. Идет сбор документов и подбор нового кредитора. После одобрения со стороны РВИ собираются дополнительные документы, подписывается договор. Далее заемщик гасит старую ипотеку и передает предмет залога (квартиру) в новый банк. Первый и второй этапы занимают 2-3 недели. Третий тянется около двух месяцев, но заемщик уже не принимает в нем активного участия.

Возьмите на заметку! Иногда спрашивают, можно ли обращаться в отделение не по месту нахождения квартиры. Да, это возможно. Правда, перекредитование в таком случае будет более хлопотным. Придется собирать много справок по месту нахождения жилого объекта.

Также дело усложняется, если в разных населенных пунктах находятся старый и новый кредитор. В таком случае лучший выход – оформить нотариальную доверенность на близкого человека, который будет решать юридические вопросы.

Рефинансирование военной ипотеки Открытие проводит по следующей схеме:

  1. Заемщик подает предварительную заявку (на сайте и/или в отделении).
  2. Приносит пакет документов (основные – действующий кредитный договор и график платежей).
  3. Подписывает предварительный кредитный договор.
  4. Пакет бумаг отправляют в Росвоенипотеку на согласование.
  5. После одобрения РВИ подписывается финальный договор. Деньги поступают на счет.

Этими средствами полностью гасится старый кредит. О чем уведомляется новый кредитор.

Что делать после погашения первоначального кредита

Следует взять справку в первом банке о закрытии кредита. Она подтвердит, что вы полностью рассчитались с долгом. Далее происходит смена залогодержателя по ипотечной квартире.

Вместе со справкой вы получаете старую закладную (она хранится в банке) и договариваетесь с представителем Открытия о совместном визите в МФЦ. Он привозит новую закладную, а вы пишете заявление в Росреестр о смене залогодержателя.

В конкретном городе схема может быть несколько иная. Но суть одна – теперь ваша квартира в залоге у нового кредитора.

Банк Открытие: рефинансирование военной ипотеки 2019 – документы

Заемщику придется собирать два пакета бумаг (до подписания предварительного договора и после). На первоначальном этапе понадобятся:

  • анкета-заявление;
  • действующий договор займа+справка об остатке задолженности+график платежей (из прежнего банка);
  • паспорт и номер СНИЛС;
  • документ, подтверждающий семейное положение.

Бумажную форму анкеты можно скачать на сайте, если вы собираетесь посетить учреждение лично. Но предусмотрена возможность отсканировать документы и отправить их по электронной почте или через WhatsApp своему менеджеру. Обратите внимание, что многие документы имеют ограниченный срок действия.

После одобрения список бумаг расширится. Теперь в него придется включить сведения об объекте залога. Потребуется:

  • провести повторную оценку имущества (проверьте в банке, входит ли оценщик в список аккредитованных компаний);
  • оформить нотариальное согласие супруги/супруга на передачу залога;
  • предоставить договор купли-продажи и /или акт приема передачи, техпаспорт;
  • взять выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • принести справки по форме 7 и 9 (технические характеристики жилого помещения и сведения о зарегистрированных в нем лицах).

Внимание! По закону банк может отказать заемщику на любом этапе согласования. Даже в день, когда назначена сделка. Рефинансирование ВИ – это право, а не обязанность финучреждения.

Перекредитование и дополнительные расходы

Но при смене кредитора заемщик несет дополнительные расходы:

  • страхование предмета залога,
  • повторная оценка имущества;
  • выписка из ЕГРН,
  • услуги нотариуса.

Важно! Кредитуемому придется заплатить из личных средств проценты за неполный месяц пользования кредитом (первый процентный период). Чем ближе старая дата погашения к новой, тем меньше будет эта сумма.

Практика показывает, что в целом дополнительные расходы выливаются в сумму от 10 до 20 тыс. рублей. Однако экономия на сниженной ставке в 200-300 тыс. рублей с лихвой перекроет эти траты.

Как оплачивать рефинансируемый кредит

Все условия, сроки и суммы прописаны в кредитном договоре. Там есть отметка о том, что кредит погашается за счет средств НИС (за исключением первого процентного периода – это обязанность должника). Перечисление денег происходит в безналичной форме.

Если государство увеличит ежемесячный платеж, то излишек будет списываться автоматически в счёт досрочного погашения. А если уменьшит, то разница будет накапливаться как долг. Тогда заемщик будет обязан погасить его в последний процентный период.

Таким образом, должник самостоятельно не перечисляет денег. Но следит за изменением условий по ВИ. Если сумма перечислений в НИС вдруг изменится в меньшую сторону, придется доплачивать из своего кармана (ежемесячно либо в конце срока).

Отзывы о рефинансировании военной ипотеки в банке Открытие

Финучреждение входит в десятку крупнейших банков России и обслуживает большое количество людей. Заявленные условия по ипотеке довольно выгодные, поэтому велико число желающих рефинансироваться. В связи с этим предварительную обработку заявок проводят с задержками. Часто приходится напоминать о себе.

Клиенты жалуются на:

  • некомпетентность сотрудников;
  • длительность процедуры обслуживания;
  • затягивание сроков ответа;
  • поверхностную проверку документов.

Такие жалобы типичны для финучреждений, обслуживающих большое количество людей. В то же время банковские работники прилагают определенные усилия, чтобы сократить очереди. Собранные документы можно отправить через Интернет и подойти в назначенное время для завершения сделки.

Итоги

Иногда можно услышать мнение, что военнослужащему рефинансироваться без надобности. Зачем? Ведь за все платит государство. Это не совсем так. Сумма на ипотечном счете ограничена. В то же время именно заемщик должен выполнить обязательства по кредиту.

Если обещанная государством индексация так и не будет начислена, может образоваться долг. Его придется погашать из личных сбережений. Если не делать этого регулярно каждый месяц, в конце срока придется выплатить сразу 200-300 тысяч рублей.

Зато в случае снижения ставки можно значительно сэкономить на платежах по кредиту. И использовать сэкономленные деньги на другие нужды!

Внимание! В 2018 году в Открытии рефинансировали по ставке 8,8%, сейчас – 9,2%. Нельзя исключить дальнейшего роста процента. Поэтому не откладывайте «на потом» решение вопроса. Отправляйте заявки-анкеты уже сегодня.

Телефон банка Открытие для рефинансирования военной ипотеки: 8 800 500-43-43.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/kak-sdelat-refinansirovanie-voennoj-ipoteki-v-banke-otkrytie.html

Банк открытие рефинансирование военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here