Амортизация долга по кредиту

Полезная информация в статье: "Амортизация долга по кредиту". Статья описывает тематику понятным для неспециалистов языком. Сделаны комментарии юристов и выводы. Если для вашего конкретного случая требуются дополнительные консультации, то обратитесь к дежурному консультанту.

Амортизация займа

Расходы, связанные с погашением займа (кредитов), т.е. погашением основного займа и выплатой процентов по нему, называются расходами по обслуживанию долга или амортизацией займа.

В банковской практике западных стран среднесрочным считается кредит, выданный на срок от 2 до 5 лет. Кредиты, выданные на срок свыше 5 лет, являются долгосрочными. Данная градация является достаточно условной и справедлива при стабильной экономике и незначительной инфляции.

Существуют различные способы погашения задолженности. Участники кредитной сделки оговаривают их при заключении контракта. В соответствии с условиями контракта составляется план погашения задолженности. Одним из важнейших элементов плана является определение числа выплат в течение года, т.е. срочных уплат и их величины.

Срочные уплаты рассматриваются как средства, предназначенные для погашения как основного долга, так и текущих процентных платежей. При этом средства, направляемые на погашение (амортизацию) основного долга, могут быть равными или изменяющимися по каким-либо законам, а плата за кредит, вычисленная по сложным процентам, будет выплачиваться отдельно. Иногда в течение ряда лет выплачиваются только проценты за кредит, а сам долг погашается в оставшееся время в рассрочку, т.е. несколькими платежами, или разовым платежом.

Погашение кредита может также производиться аннуитетами, т.е. платежами, вносимыми через равные промежутки времени и содержащими как выплату основного долга, так и процентный платеж за пользование кредитом. Величина аннуитета может быть постоянной, а может изменяться в арифметической или геометрической прогрессии.

Величина срочных уплат зависит от величины кредита, его срока, наличия и продолжительности льготного периода, размера процентной ставки и т.п. Однако, как правило, проценты за кредит должны выплачиваться и в льготном периоде.

4.2. Погашение долга равными срочными выплатами

Условиями кредитного контракта может предусматриваться погашение долга равными срочными уплатами в конце каждого расчетного периода. Каждая срочная уплата Y будет являться суммой двух величин: годового расхода по погашению основного долга R и процентного платежа по займу I :

В данном случае остаток основного долга и суммы процентных платежей уменьшаются от периода к периоду, годовой расход погашенного основного долга растет, а срочные уплаты будут являться аннуитетами ренты постнумерандо.

Величина кредита D равна сумме всех дисконтированных аннуитетов, т.е. является современной величиной всех срочных уплат.

Исходя из этого можно записать:


,

где Y1=Y2=…Yn
— срочные уплаты;

i — ставка процентов по займу

Для удобства записи обозначим 1 + i = r. Тогда получим:


(4.1)

Умножим выражение (1.1) на величину r:


. (4.2)

Вычтя из уравнения (4.2) уравнение (4.1), получим:

Подставив вместо r его значение, получим:

(4.3)

Из выражения (4.3) определим величину срочной уплаты:

Величина


называется коэффициентом погашения задолженности.

Для погашения займа равными долями (платежами) остаток долга с каждой выплатой уменьшается, следовательно, уменьшаются и процентные выплаты. В результате возрастает от периода к периоду размер платежей, идущих от погашения основного долга. Между двумя последовательными выплатами основного долга существует взаимосвязь. Для ее определения возьмем два последовательных расчетных периода — К
и (К+1).

В К-м расчетном периоде годовая срочная уплата равна:

а остаток невыплаченного долга соответственно составит:

Однако для определения DK необходимо предварительно определить RK. В периоде (К+1) остаток основного долга равен:

Следовательно, срочная уплата в этом периоде может быть записана в следующем виде:

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

По условию:


.

Отсюда:


.

Решив это уравнение относительно RK+1 получим:


(4.4)

Таким образом, каждая выплата, произведенная в счет погашения основного долга, отличается от предыдущей на величину (1+i).

Зная эту зависимость можно рассчитать величину выплаты основного долга в любом расчетном периоде:


(4.5)

Зная размер кредита D, процентную ставку i и срок погашения кредита n, рассчитаем величину первой выплаты погашения основного долга R1.

Величина займа D равна сумме выплат Ri, т.е.:


.

Отсюда

Величина


называется ставкой погашения.

Подставляя D из формулы (1.1.) в формулу (1.6.) находим:


. (4.7)

Так как RK = R1(1+i)K-1, то подставив в это выражение значение R1, получим:


(4.8)

Используя (4.8.) можно рассчитать для любого периода величину процентного платежа IK.

Так как
Y = IK + RK , то IK = Y — RK.

Подставив в это выражение значение RK, найдем:


(4.9)

Источник: http://www.nejo.ru/amortizaciya-zajma.html

Амортизация кредита

Терминологический словарь банковских и финансовых терминов . 2011 .

Смотреть что такое «Амортизация кредита» в других словарях:

Амортизация кредита — процесс постепенного погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам за пользование кредитными средствами … Ипотека. Словарь терминов

АМОРТИЗАЦИЯ КРЕДИТА — (amorrtization of a loan) погашение кредита. Выплата основной суммы и процентов по ней определенными частями в согласованном порядке … Внешнеэкономический толковый словарь

Амортизация кредита — процесс погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам … Жилищная энциклопедия

АМОРТИЗАЦИЯ — (amortization) Накопление в течение определенного периода средств, предназначенных для замещения производительного актива по истечении срока его службы либо погашения кредита. В случае с кредитом необходимая для его амортизации (погашения) сумма… … Экономический словарь

Амортизация — (Depreciation) Понятие термина амортизации, амортизация основных средств Информация о понятии амортизации, амортизация основных средств, методы и учет амортизации Содержание Содержание Определение термина Амортизация (бухгалтерия) Амортизация… … Энциклопедия инвестора

Читайте так же:  Документы при увольнении пенсионерам

АМОРТИЗАЦИЯ ОБЛИГАЦИИ — BOND AMORTIZATIONТермин имеет следующие значения1. Прямое значение термина избавиться от чего то или уничтожить (уменьшить) что либо. Данный термин применяется, когда имеет место постепенное сокращение долга путем равновеликих регулярных выплат,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

амортизация, износ — Практика бухгалтерского учета, которой могут пользоваться компании, занимающиеся добычей нефти, газа, угля и иных полезных ископаемых. Обычно амортизация рассматривается в качестве формы кредита, который сокращает облагаемый налогами доход.… … Финансово-инвестиционный толковый словарь

АМОРТИЗАЦИЯ ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ — NEGATIVE AMORTIZATIONНегативное погашение ссуды равными платежами. Ситуация, возникающая, когда еще месячные платежи по ссуде недостаточны для покрытия процентной ставки, предусмотренной условиями кредита под закладную. Вместо свое временной… … Энциклопедия банковского дела и финансов

АМОРТИЗАЦИЯ — AMORTIZATIONТермин имеет следующие значения1. Прямое значение термина избавиться от чего то или уничтожить (уменьшить) что либо. Данный термин применяется, когда имеет место постепенное сокращение долга путем равновеликих регулярных выплат,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

Амортизация — (AMORTIZATION) уменьшение остатка основной суммы кредита. См. также. Норма амортизации, срок амортизации … Словарь инвестиционных и оценочных терминов

Источник: http://dic.academic.ru/dic.nsf/fin_enc/32381

Амортизация кредитов

Многие займы, такие, как кредиты на покупку дома и автомобиля, выплачиваются равномерными периодическими платежами. Каждый из них состоит из двух частей: из процентов на остаток долга и части его основной суммы. После каждой выплаты оставшаяся сумма долга уменьшается на уже выплаченную величину. Следовательно, в следующих платежах та часть, которая содержит в себе начисленные проценты, меньше, чем проценты за предыдущий период, а часть, приходящаяся на выплату основной суммы займа, больше, чем в предыдущем периоде.

Для иллюстрации вышесказанного рассмотрим следующий пример.

Вы берете кредит в 100000 долл, на покупку дома под 9% годовых на условиях выплаты всей суммы с процентами тремя ежегодными платежами. Сначала мы рассчитываем годовой платеж, для чего находим А, РУА которого составляет 100000 долл, при условии уплаты 9% годовых на протяжении грех лет:

Таким образом, годовой платеж составляет 39505,48 долл. Далее необходимо определить, какую часть от 39505,48 долл, в первый год составят проценты и сколько придется на долю основного платежа. Поскольку процентная ставка равна 9% годовых, часть, приходящаяся на проценты в первый год, должна быть равна 0,09 • 100000, или 9000 долл. Остаток от 39505,48 долл., составляющий 30505,48 долл., — это сумма платежа по возврату основной суммы долга. Таким образом, после первого платежа остаток долга по займу составляет: 100000 — 30505,48 = 69494,52 долл. Процесс постепенной регулярной выплаты займа на протяжении всего его периода называется амортизацией займа.

Далее рассчитаем платежи во второй год. Его процентные платежи составят: 0,09 ? 69494,52 долл., или 6254,51 долл. Остаток от 39505,48 долл, после расчета процентов составит 33250,97 долл. — это выплата основной суммы. Остаток после второй выплаты, следовательно, равен: 69494,52 долл. — — 33250,97 долл., или 36243,55 долл.

Третий, и последний, платеж покрывает как проценты, так и основную сумму 36243,55 долл. (т.е. 1,09 • 36243,55 долл. = = 39505,47 долл.).

Рассмотренный график погашения трехгодичного займа представлен в табл. 3.4.

Источник: http://ozlib.com/829552/ekonomika/amortizatsiya_kreditov

Routes to finance

Лизинг – что это такое + инструкция, как взять лизинг авто для физических и юридических лиц (Январь 2020).

Table of Contents:

Когда торговая фирма заимствует деньги у коммерческого банка, она обычно вынимает ссуду на рассрочку. Кредиты на рассрочку могут быть возвращены с использованием различных планов платежей, но в случае бизнес-кредита они обычно выплачиваются либо раз в полгода, либо ежегодно. Платежи равны с течением времени. Процесс внесения этих платежей называется амортизацией кредита.

График амортизации — это полная таблица периодических платежей по смешанным кредитам, в которых указаны сумма основного долга и сумма процентов, составляющая каждый платеж, с тем чтобы кредит был погашен в конце срока его действия.

Если каждый периодический платеж является таким же, когда вы начинаете погашение, большая часть каждого периодического платежа представляет интерес. Процент от каждого платежа, который идет на процент, уменьшается с течением времени, и процент, который идет на сторону увеличения, увеличивается. Позже в расписании большинство каждого периодического платежа является основным. Последняя строка графика амортизации показывает общие проценты заемщика и основные платежи за весь срок кредита. Этот долг считается амортизированным , когда он выплачивается равными платежами в течение срока его действия или срока.

С другой стороны, график платежей очень отличается. График платежей — это календарь, который просто показывает, когда должны выплачиваться платежи по кредиту. Он показывает даты каждого из ваших платежей и суммы платежа, но он не разрушает, сколько ваших платежей идет навстречу или сколько будет применено к вашему основному лицу.

Расчет графика амортизации

Хотя существует множество онлайн-инструментов для расчета графика амортизации, вы должны знать и иметь возможность выполнять вычисления вручную.

Ниже приведен график амортизации бизнес-кредита в размере 20 000 долларов США по ставке 9% или номинальной процентной ставке с пятилетним сроком. Кредит планируется выплатить при равных ежегодных выплатах за пятилетний период. Вот объяснение того, как вычислять числа в каждом столбце:

Столбец 1: Это просто год, когда кредит непогашен.

Столбец 2: Это начальный баланс кредита в размере 20 000 долларов. Вы можете видеть, как этот баланс уменьшается каждый год на эту сумму основного долга, выплачиваемого по кредиту. Принципал выплачивается равными годовыми платежами, которые будут выплачивать основные платежи в размере 4 000 долл. США в год на пятилетний срок займа.

Читайте так же:  Заседание уменьшение алиментов

Столбец 3: Общий платеж рассчитывается: Проценты уплачены + Основные платные

Столбец 4: Процентные платежи рассчитываются следующим образом: Начало баланса X. 09

Столбец 5: Принципал платежи равны годовым платежам, указанным кредитором

Столбец 6: Конечный баланс за каждый период времени = Начальный баланс — Основной платный

График амортизации кредита бизнес-банка

Источник: http://ru.routestofinance.com/amortization-schedule-for-business-loan

АМОРТИЗАЦИЯ КРЕДИТА

Внешнеэкономический толковый словарь. — М.: ИНФРА–М, Термика . И. П. Фаминский . 2001 .

Смотреть что такое «АМОРТИЗАЦИЯ КРЕДИТА» в других словарях:

Амортизация кредита — процесс постепенного погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам за пользование кредитными средствами. Терминологический словарь банковских и финансовых терминов. 2011 … Финансовый словарь

Амортизация кредита — процесс постепенного погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам за пользование кредитными средствами … Ипотека. Словарь терминов

Амортизация кредита — процесс погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам … Жилищная энциклопедия

АМОРТИЗАЦИЯ — (amortization) Накопление в течение определенного периода средств, предназначенных для замещения производительного актива по истечении срока его службы либо погашения кредита. В случае с кредитом необходимая для его амортизации (погашения) сумма… … Экономический словарь

Амортизация — (Depreciation) Понятие термина амортизации, амортизация основных средств Информация о понятии амортизации, амортизация основных средств, методы и учет амортизации Содержание Содержание Определение термина Амортизация (бухгалтерия) Амортизация… … Энциклопедия инвестора

АМОРТИЗАЦИЯ ОБЛИГАЦИИ — BOND AMORTIZATIONТермин имеет следующие значения1. Прямое значение термина избавиться от чего то или уничтожить (уменьшить) что либо. Данный термин применяется, когда имеет место постепенное сокращение долга путем равновеликих регулярных выплат,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

амортизация, износ — Практика бухгалтерского учета, которой могут пользоваться компании, занимающиеся добычей нефти, газа, угля и иных полезных ископаемых. Обычно амортизация рассматривается в качестве формы кредита, который сокращает облагаемый налогами доход.… … Финансово-инвестиционный толковый словарь

АМОРТИЗАЦИЯ ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ — NEGATIVE AMORTIZATIONНегативное погашение ссуды равными платежами. Ситуация, возникающая, когда еще месячные платежи по ссуде недостаточны для покрытия процентной ставки, предусмотренной условиями кредита под закладную. Вместо свое временной… … Энциклопедия банковского дела и финансов

АМОРТИЗАЦИЯ — AMORTIZATIONТермин имеет следующие значения1. Прямое значение термина избавиться от чего то или уничтожить (уменьшить) что либо. Данный термин применяется, когда имеет место постепенное сокращение долга путем равновеликих регулярных выплат,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

Видео (кликните для воспроизведения).

Амортизация — (AMORTIZATION) уменьшение остатка основной суммы кредита. См. также. Норма амортизации, срок амортизации … Словарь инвестиционных и оценочных терминов

Источник: http://foreign_economic.academic.ru/57/%D0%90%D0%9C%D0%9E%D0%A0%D0%A2%D0%98%D0%97%D0%90%D0%A6%D0%98%D0%AF_%D0%9A%D0%A0%D0%95%D0%94%D0%98%D0%A2%D0%90

Амортизация (поэтапное погашение) ссуды

Одной из важнейших сфер применения концепции временной стоимости денег является расчет погасительных сумм для займов, когда заем погашается поэтапно. В ряде случаев договор займа предусматривает частичное погашение до окончания срока договора, когда выплачивается не только процент, но и часть основной суммы займа (например, жилищные займы, коммерческие займы). Если ссуда погашается в течение срока договора серией равных периодических платежей (периодичность может быть месячная, квартальная или годовая), то такая ссуда называется амортизируемой. Амортизация в данном случае рассматривается как процесс постепенного погашения ссуды равными платежами.

Предположим, корпорация взяла ссуду 1 млрд. руб., и погаше-ние предполагает три равных пла-тежа — в конце будущих трех лет. Кредитор должен получить 20% суммы займа, имеющейся на начало каждого года. Задача заключается в нахождении трех равных платежей (обозначим их величиной РМТ). Схема денежных потоков будет иметь для данного примера вид, показанный на рис. П.8.

Величина ссуды 1 млрд. руб. является текущей оценкой аннуитета, равного РМТ, на период три года с процентной ставкой 20%. Таким образом, для расчета погасительных сумм РМТ необходимо приравнять текущую оценку (сумму полученной ссуды) к текущей оценке 3-летнего аннуитета. 1 млрд. руб. = PV = РМТ / (1 + i) + РМТ / (1 + i 2 ) + РМТ / (1 + i 3 ); i = 20%;

В общем случае величина ссуды приравнивается к текущей оценке аннуитета:

где n — период погашения займа,

i — ежегодная процентная ставка.

1 млрд. руб. = РМТ х PVIFA (20%, 3 года) = РМТ х 2,1065. РМТ = 0,475 млрд. руб. В рассматриваемом примере корпорация должна будет платить кредитору в конце каждого года 475 млн. руб. Относительная величина затрат для заемщика составит 20% годовых, и соответственно доходность кредитора от данной финансовой операции также составит 20%. Следует заметить, что проценты в данном случае начисляются не на первоначальную сумму долга (1 млрд. руб.), а на фактически оставшуюся задолженность на начало каждого года. Задолженность года t + 1 = Задолженность года t — Погасительная составляющая РМТ для t = 1. п — 1. Такой метод начисления процентов называется актуарным.

Величина ежегодного платежа РМТ включает и процент за заем денег, и частичное погашение основной суммы. Разбивка величины ежегодного платежа на две части — процентную и погасительную — носит название структуры амортизируемой ссуды. Процентная составляющая ежегодного платежа РМТ рассчитывается домножением значения суммы ссуды на начало каждого года на процентную ставку (например, для первого года процентная составляющая равна 1 млрд. руб. х 0,2 = 200 млн. руб.) Погасительная составляющая может быть найдена как разность полученной величины РМТ и процентной составляющей: 475 млн. — 200 млн. = 275 млн. руб.

Читайте так же:  Сколько получает алименты барановская

Таким образом, РМТ включает две компоненты: 200 млн. — процентная составляющая и 275 млн. — погасительная составляющая. На начало второго года задолженность составит не 1 млрд. руб., а 725 млн. руб. (1 млрд. — 275 млн.)

Если известны ежегодные суммы погашения, могут быть найдены суммы задолженности на начало каждого года: для первого года задолженность составляет 1 млрд. руб., для второго — 0,725 млрд. руб. (1 млрд. — РМТ), на начало третьего года задолженность составит 395 млн. руб. (1 млрд. — РМТ- РМТ). На конец третьего года заем будет погашен (погасительная составляющая третьего года должна быть равна задолженности на начало года, т.е. 395 млн.). Структура амортизируемой ссуды показана в табл. П.4.

Таблица П. 4. Структура амортизируемой ссуды, млн. руб.

Годы Задолженность на начало года Равные ежегодные платежи РМТ процента Процентная составляющая РМТ Погасительная составляющая РМТ

Процентная составляющая имеет наибольшее значение в первый год и снижается с уменьшением суммы задолженности. Для кредитора процентная составляющая является налогооблагаемым доходом.

Упрощенная формула для расчета:

Например, индивид решил приобрести жилье в рассрочку. Требуется 200 тыс. долл. для покупки дома. Если используется 30-летняя закладная с ежемесячными платежами, то при ежегодной процентной ставке 8% расчет следует проводить следующим образом:

а) месячная процентная ставка по займу = 0,08/12 = 0,0067;

б) ежемесячный платеж по закладной = 200 х (0,0067 / (1 — 1 / 1,0067 12×30 ) = = 200 тыс. (0,0067 / (1 — 1/1,0067 360 ) = 1473,11 тыс. долл.

Этот ежемесячный платеж является возрастающей функцией от процентной ставки.

Другой пример — покупка новой машины, которая стоит 15 тыс. долл. Продавец предлагает два варианта:

1-й — специальное финансовое предложение займа в 15 тыс. долл. под 3% годовых на период 36 месяцев;

2-й — скидка с цены машины до 14 тыс. долл. и предоставление займа на 14 тыс. долл. под обычный процент. Ставка равна 12% годовых, срок платежа 36 месяцев.

Следует сравнить ежемесячные платежи по каждому варианту:

Эти расчеты могут быть выполнены на компьютере через финансовую функцию Excel ППЛАТ (см. Приложение 3).

По специальному предложению ежемесячный платеж меньше, и этот вариант лучше. Можно сравнить вариант скидки в 1 тыс. долл. с фактической разницей в текущей оценке двух вариантов. 15 тыс. долл. под 3% адекватны 436,22 долл. ежемесячных платежей. Если рассмотреть вариант выплаты 15 тыс. по ставке 12%, то ежемесячный платеж составит 498,21. Экономия по варианту 1 составит 61,99 долл. Текущая оценка получения экономии в течение 36 месяцев составит 61,99 [(1 — 1/ 1,01 36 )/0,01] = 1866,34.

Текущая оценка экономии превышает скидку, и поэтому вариант 1 лучше. Чтобы вариант 2 стал более привлекательным, скидка должна превышать 1866,34 долл.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Только сон приблежает студента к концу лекции. А чужой храп его отдаляет. 9021 —

| 7674 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Источник: http://studopedia.ru/4_117279_amortizatsiya-poetapnoe-pogashenie-ssudi.html

Что такое Амортизированный кредит | Amortized Loan

Амортизированный кредитангл. Amortized Loan, кредит с запланированными периодическими платежами, которые состоят как из принципала, так и процентов. Амортизированный кредит является противоположностью кредитам с периодическими выплатами только процентов, кредитам с погашением одним платежом в конце срока, и даже кредитам с негативно амортизирующимися платежами.

Заемщики, которые выбирают амортизированные кредиты, с меньшей вероятностью могут испытать «платежный шок», чем заемщики, которые выбирают не полностью амортизированные кредиты. Платежи по кредитам, которые изначально полностью не амортизированы, в определенный момент будут предполагать возмещение части принципала, чтобы погасить остаток задолженности. Например, проценты по кредиту могут выплачиваться на ежемесячной основе, а принципал погашаться каждые полгода.

Естественно, чем короче срок кредитования, тем больше будет размер периодических платежей, чтобы погасить амортизированный кредит.

Источник: http://allfi.biz/glossary/eng/A/amortizedloan.php

Амортизация кредита

Амортизация кредита – процесс постепенного погашения основного долга по ипотечному кредиту и выплаты процентов. Платежи по ипотечному кредиту обычно совершаются ежемесячно. График платежей закрепляется в кредитном договоре между кредитором и заемщиком.

Андеррайтинг

Андеррайтинг – оценка платежеспособности заемщика (достаточность дохода для покрытия платежей по кредиту), кредитоспособность (уровень качества исполнения кредитных обязательств), активы заемщика (наличие достаточного объема ликвидных активов необходимого для осуществления первоначального взноса и оплаты сопутствующих сделке расходов).

Аннуитетные платежи

Аннуитетные платежи – ежемесячные равные платежи в счет возврата кредита и процентов за пользование кредитными средствами.

Договор ипотеки

Договор ипотеки – соглашение, по которому одна сторона (залогодержатель), являющаяся кредитором имеет право на удовлетворение своих денежных требований к другой стороне (залогодателю).

Договор кредитный

Договор кредитный – соглашение между кредитной организацией (кредитором) и заемщиком, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных этим договором, для приобретения заемщиком объекта недвижимости, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее.

Читайте так же:  Санминимум поставить печать

Досрочное погашение кредита

Досрочное погашение кредита – добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором. Заемщик – получатель ипотечного кредита, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество.

Закладная

Закладная – именная ценная бумага, устанавливающая право ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству. Оформляется заемщиком при получении ипотечного кредита.

Ипотека

Ипотека – залог недвижимого имущества.

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит – денежные средства, выдаваемые на длительный срок кредитной организацией под залог недвижимого имущества.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор – инструмент, который позволяет размер будущих платежей по кредиту в зависимости от дохода, срока и размера кредита.

Кредитная история

Кредитная история – информация о том, какие кредиты в банках брал заемщик, насколько дисциплинированно был осуществлен возврат кредита и выплата процентов.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: На стипендию можно купить что-нибудь, но не больше. 9200 —

| 7332 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно


Источник: http://studopedia.ru/9_75894_amortizatsiya-kredita.html

Амортизация кредита

Ипотека. Словарь терминов . EdwART . 2011 .

Смотреть что такое «Амортизация кредита» в других словарях:

Амортизация кредита — процесс постепенного погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам за пользование кредитными средствами. Терминологический словарь банковских и финансовых терминов. 2011 … Финансовый словарь

АМОРТИЗАЦИЯ КРЕДИТА — (amorrtization of a loan) погашение кредита. Выплата основной суммы и процентов по ней определенными частями в согласованном порядке … Внешнеэкономический толковый словарь

Амортизация кредита — процесс погашения кредита путем внесения регулярных платежей по основной сумме долга и процентам … Жилищная энциклопедия

АМОРТИЗАЦИЯ — (amortization) Накопление в течение определенного периода средств, предназначенных для замещения производительного актива по истечении срока его службы либо погашения кредита. В случае с кредитом необходимая для его амортизации (погашения) сумма… … Экономический словарь

Амортизация — (Depreciation) Понятие термина амортизации, амортизация основных средств Информация о понятии амортизации, амортизация основных средств, методы и учет амортизации Содержание Содержание Определение термина Амортизация (бухгалтерия) Амортизация… … Энциклопедия инвестора

АМОРТИЗАЦИЯ ОБЛИГАЦИИ — BOND AMORTIZATIONТермин имеет следующие значения1. Прямое значение термина избавиться от чего то или уничтожить (уменьшить) что либо. Данный термин применяется, когда имеет место постепенное сокращение долга путем равновеликих регулярных выплат,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

амортизация, износ — Практика бухгалтерского учета, которой могут пользоваться компании, занимающиеся добычей нефти, газа, угля и иных полезных ископаемых. Обычно амортизация рассматривается в качестве формы кредита, который сокращает облагаемый налогами доход.… … Финансово-инвестиционный толковый словарь

АМОРТИЗАЦИЯ ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ — NEGATIVE AMORTIZATIONНегативное погашение ссуды равными платежами. Ситуация, возникающая, когда еще месячные платежи по ссуде недостаточны для покрытия процентной ставки, предусмотренной условиями кредита под закладную. Вместо свое временной… … Энциклопедия банковского дела и финансов

АМОРТИЗАЦИЯ — AMORTIZATIONТермин имеет следующие значения1. Прямое значение термина избавиться от чего то или уничтожить (уменьшить) что либо. Данный термин применяется, когда имеет место постепенное сокращение долга путем равновеликих регулярных выплат,… … Энциклопедия банковского дела и финансов

Амортизация — (AMORTIZATION) уменьшение остатка основной суммы кредита. См. также. Норма амортизации, срок амортизации … Словарь инвестиционных и оценочных терминов

Источник: http://mortgage.academic.ru/175/%D0%90%D0%BC%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B0

АМОРТИЗАЦИЯ КРЕДИТОВ

MРабочая книга. Многие займы, такие как кредиты на покупку дома и покупку машины, выплачиваются равномерными периодическими платежами. Каждый из них состоит из двух частей: процентов на остаток долга и части его основной суммы. После каждой выплаты оставшаяся сумма долга уменьшается на уже выплаченную величину. Следовательно, в следующих платежах та часть, которая содержит в себе начисленные проценты, меньше, чем проценты за предыдущий период, а часть, приходящаяся на выплату основной суммы займа, больше, чем в предыдущем периоде.

Допустим, вы берете кредит в 100000 долл. на покупку дома под 9% годовых на условиях выплаты всей суммы с процентами тремя ежегодными платежами. Сначала мы рассчитываем годовой платеж, для чего находим РМТ, PV которого составляет 100000 долл. при условии уплаты 9% годовых на протяжении трех лет:

n i PV FV РМТ Результат
-100000 РМТ= 39504,48

Таким образом, годовой платеж составляет 39504,48 долл. Какую часть от 39504,48 долл. в первый год составят проценты и сколько придется на долю основного платежа? Поскольку процентная ставка равна 9% годовых, часть, приходящаяся на проценты в первый год, должна быть 0,09;

Таблица 4.6. График амортизации трехгодичного займа при процентной ставке 9% годовых (долл.)

Год Начальный долг Общий платеж Выплаченные проценты Выплаченная основная сумма Остаток долга
ЗБ244
Итого

Таблица 4.7. График амортизации 12-месячного займа при процентной ставке 1%

Месяц Начальный долг Общий платеж Выплаченные проценты Основная сумма к выплате Остаток долга
1000,00 88,85 10,00 78,85 921,15
921,15 88,85 9,21 79,64 841,51
841,51 88,85 8,42 80,43 761,08
761,08 88,85 7,61 81,24 679,84
679,84 88,85 6,80 82,05 597.79
557,79 88,85 4,98 82,87 514,92
514,92 88,85 4,15 83,70 431,22
431,22 88,85 4,31 84,54 346,68
346,68 88,85 3,47 84,38 261,30
261,30 88,85 2,61 86,24 174,07
174,07 88,85 1,75 87,10 87,97
87,97 88,85 0,88 87,97
Итого 1066,20 66,20 1000,00
Читайте так же:  Дополнительный отпуск 8 дней

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: При сдаче лабораторной работы, студент делает вид, что все знает; преподаватель делает вид, что верит ему. 9604 —

| 7388 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Источник: http://studopedia.ru/6_12615_amortizatsiya-kreditov.html

Погашение кредита за счет амортизации

При начислении амортизации по приобретенному оборудованию предприятие может использовать механизм ускоренной амортизации. Повышенные амортизационные отчисления будут источником возврата основного долга по кредиту. В правовом отношении эта операция регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 19 августа 1994 года № 967 «06 использовании механизма ускоренной амортизации и переоценке основных фондов» и приложением к этому постановлению. В Указаниях Минфина РФ (приложение к приказу Минфина РФ от 19 декабря 1995 года № 130) повторены пункты, касающиеся применения механизма ускоренной амортизации.

Предусматривается, что в целях создания условий для развития высокотехнологичных отраслей экономики и внедрения эффективных машин и оборудования предприятиям и организациям предоставляется право применять механизм ускоренной амортизации активной части производственных фондов.

Перечень высокотехнологичных отраслей и эффективных машин и оборудования, по которым применяется механизм ускоренной амортизации, устанавливался федеральными органами исполнительной власти.

При введении ускоренной амортизации действует равномерный (линейный) метод ее исчисления, при котором утвержденная в установленном порядке норма годовых амортизационных отчислений увеличивалась на коэффициент ускорения в размере не выше 2, а для лизинговых операций со второй половины 1996 года стал применяться коэффициент до 3.

До момента зачисления оборудования на баланс предприятия источником возмещения банку заемных средств по основному долгу является прибыль предприятия, оставшаяся после уплаты налогов. После зачисления оборудования на баланс предприятия источником возмещения банку заемных средств по основному долгу могут быть амортизационные отчисления по этому оборудованию.

Амортизация начинает начисляться на оборудование после того, как оно зачислено на баланс, т. е. через 8 месяцев. Следовательно, по всем трем вариантам возмещение заемщиком задолженности кредитору в течение этого срока по основному долгу в 1340 тыс. долл. будет производиться за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятия после налогообложения.

Источник: http://vuzlit.ru/1851629/pogashenie_kredita_schet_amortizatsii

Амортизация кредита

Амортизация кредита

Похожие публикации

Постепенное погашение кредита посредством регулярных выплат основной задолженности и начисленных процентов — это амортизация долга. Предоставление займов сопровождается систематическими выплатами – условия погашения определяются согласно заключенному договору на кредитование и закрепляются в графике платежей. Какой экономический смысл заключается в термине амортизация кредита? Какие способы существуют для расчетов заемщика по обязательствам перед кредитором? Актуальные ответы – в этой статье.

Что такое амортизация долга

Предназначение амортизации кредита или долга заключается в равномерном распределении финансовой нагрузки на заемщика. Постепенные платежи разбиты на весь определенный договором срок кредитования и состоят из «тела» (основной суммы займа) и процентов. Величина амортизационных отчислений при этом показывает общий размер погашения на текущий момент.

К примеру, заемщик получил в банке кредит в 500 000 руб. на 2 года. Ежемесячный размер выплат составляет 29 500 руб., из которых только 20 000 руб. засчитывается в счет погашения основного займа, а 9500 руб. направляется на уплату процентов. Через 5 мес. клиент погасил 100 000 руб. по «телу» кредита, то есть амортизация долга составляет 20 %.

При расчете процентов по кредиту банк учитывает финансовые возможности заемщика и распределяет в графике платежи таким образом, чтобы клиент мог расплачиваться постепенно, в течение всего периода действия договора. Это минимизирует риски неуплаты для кредитора и обеспечивает соблюдение сроков расчетов со стороны заемщика.

Различаются 2 способа погашения займа:

  1. Аннуитетные платежи – расчеты осуществляются с выплатой большей части (до 2/3 кредита) в первые месяцы. При этом гасятся преимущественно проценты, а «тело» остается нетронутым.
  2. Дифференцированные платежи – расчеты выполняются равными долями в течение всего срока пользования кредитом.

В каких случаях возможна отрицательная амортизация

Если основной долг заемщика растет за счет непогашенных вовремя процентов, возникает Negative Amortization – отрицательная амортизация. Как правило, при этом реальные платежи по кредиту осуществляются, но в недостаточной для погашения начисленных процентов сумме. В результате, остаток долга по отсроченным процентам прибавляется к долгу по основному «телу» и увеличивает общий размер обязательств заемщика.

К примеру, клиент получил кредит в сумме 1 000 000 руб. под 12 % годовых на 1 год. Договорные условия погашения займа позволяют ежемесячно уплачивать по 8000 руб. В то же время, сумма процентов в месяц по действующей банковской ставке равна 10 000 руб. (1 000 000 х 12 % / 12 мес.). Отсроченные проценты на сумму 2000 руб. прибавляются к основному долгу в 1 000 000 руб., и к концу года клиент должен погасить «тело» размером не 1 000 000 руб., а 1 024 000 руб. ((2000 руб. х 12 мес.) + 1 000 000 руб.). Если график погашения платежей не будет пересмотрен, и аналогичные расчеты действуют на протяжении всего периода договора, общий долг продолжит увеличиваться за счет отсроченных процентов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://spmag.ru/articles/amortizaciya-kredita

Амортизация долга по кредиту
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here